商品房有哪些消防

• 149****2744 住宅楼带商业网点房的属于按照规定的消防备件抽查项目， 按照 第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
  （一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
  （二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
  依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
  第十四条　建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院公安部门规定。
  
  第二十四条 对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。
  建设单位在进行建设工程消防设计或者竣工验收消防备案时，应当分别向公安机关消防机构提供备案申报表、本规定第十五条规定的相关材料及施工许可文件复印件或者本规定第二十一条规定的相关材料。按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的，还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件复印件。
  依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。
  
  附13条、14条
  第十三条 对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：
  （一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
  （二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
  （三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；
  　　（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；
  （五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中**校的教学楼、图书馆、食堂，**的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
  （六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
  第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：
  （一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；
  （二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
  （三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；
  （四）国家标准规定的一类高层住宅建筑；
  （五）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
  （六）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。
  2018-06-27 21:19:19
• 158****7806 一、高层建筑发生火灾时的特点是什么？
  1、火势漫延快，例如各种管井、竖向通道是火势漫延的主要途径。遇到大火，火势及烟雾每秒就可以向上漫延三米及以上。
  2、疏散很困难，因为层数决定了疏散的难易程度。人员集中的情况下，火势和烟雾势必加重疏散难度。
  3、扑救难度大，比如迄今为止，登高车的能力，还远远不能够消灭近百米的高层建筑火灾。没有可靠的消防电梯的话，再多的消防车也无能为力。
  4、火险隐患多，尤其是综合性建筑，设计功能复杂会涵盖更多的可燃物。进而火灾隐患会更大。
  二、常见的火灾隐患有哪些？
  物业交割及物业交割后的房屋入住，业主要考虑屋内设施的新旧以及是否可燃，降低火灾发生率。
  
  1、线路老化以及电路过载
  不管是否是高层，房龄二十年以上的建筑都不在少数。电线使用年限一般在10－20年。超龄的电线容易出现绝缘层老化、破裂，交流电路的两根导线相互触碰导致短路，就会引发火灾。所以，如果购买的是二手房，在核实房龄后，一定要对线路进行检修，及时更换。
  2、过多可燃及易燃材料
  很多业主在选购家居建材时，很少考虑其防火性能，从而使得很多家居都成为火灾的帮凶。
  （1）防火涂料
  是用于可燃性基材表面，能降低被涂材料表面的可燃性、阻滞火灾的迅速蔓延，用以提高被涂材料耐火极限的一种特种涂料。
  防火涂料涂覆在基材表面。除具有阻燃作用以外，还具有防锈、防水、防腐、耐磨、耐热以及涂层坚韧性、着色性、黏附性、易干性和一定的光泽等性能。
  （2）防火地板
  防火地板，首先应是以纤维板、刨花板、胶合板等为基材，以涂料或浸渍纸为饰面材料，通过阻燃处理，达到一定阻燃等级。
  具有阻燃功能的木质复合地板，要达到B1级别的阻燃标准以及烟毒等级标准。种类主要有：耐磨复合实木地板、耐水塑木地板、强化复合地板。
  
  3、缺乏报警及灭火装置
  在《建筑设计防火规范》中，只有建筑高度＞100m的超高层住宅才会强制安装自动喷水灭火系统。此外酒店、别墅和高档公寓一般也会装上。由于普通高层住宅有消防栓，故对于自动喷水灭火系统没有强制要求。
  三、购买二手房如何查验消防设施？
  消防部分，无论是新房还是二手房，都是容易被忽视的板块，但是却又是十分重要的一环。根据《中华人民共和国消防法》规定，没有经过消防验收的地产建筑，严禁交付使用。
  1、10层以上的高层住宅，除了至少两部逃生（防烟）楼梯，还应包括烟雾报警器、防火卷帘、防火门、消火栓、等一系列消防设施。
  2、《建筑设计防火规范》规定，10层以上的高层住宅至少要有两部逃生（防烟）楼梯。
  3、建筑高度＞54m（约为18层）的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。
  4、高层住宅建筑的公共部位应设置具有语言功能的火灾声警报装置或应急广播。 2018-06-27 21:18:59
• 152****8722 建筑设计防火规范 GB50016-2014 2018-06-27 21:18:17
• 146****3543 建筑设计防火规范 GB50016-2014< 2018-06-27 21:17:56