商品房消防验收有什么要求

• 142****8587 每栋都要有扑救面，一般点式的一个，板式的2-3个登高扑救面，
  扑救面的大小，根据所在区域及所用消防车辆不同，各地要求有所差异 2018-06-22 07:52:51
• 151****0120 《商品房买卖合同》，是建设部和国家工商总局联合制定的示范文本。该示范文本对商品房交付条件规定了以下几种情形：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.空白选项(购房者与开发商可以协商填写)。其中验收和综合验收的区别在于，验收一般指单体建筑验收，而综合验收则针对住宅小区群体建筑，除单体建筑合格外，还要求配套的基础设施和公共设施齐备，2004年国务院已将住宅小区综合验收行政审批项目取消。
  关于“验收合格”如何理解，建设部《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收;第三款规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用;第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。依据上述规定内容，工程竣工验收是指建设、勘查、设计、施工、监理单位对已完工工程质量组织的验收。同时，建设单位还必须在法定的时间将建设、勘查、设计、施工、监理单位的验收意见和竣工验收报告等文件，提交工程所在地的工程质量安全监督部门备案。经审查通过、作出准予备案的意见，才是工程竣工验收合格的证明和依据，表明国家建设行政管理部门对工程的质量认可。 2018-06-22 07:52:36
• 136****2632 第二十一条　建设单位申请消防验收应当提供下列材料：
  　　（一）建设工程消防验收申报表；
  　　（二）工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；
  　　（三）消防产品质量合格证明文件；
  　　（四）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
  　　（五）消防设施检测合格证明文件；
  　　（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
  　　（七）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
  　　（八）法律、行政法规规定的其他材料。
  　　第二十二条　公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，并出具消防验收意见。 2018-06-22 07:51:58
• 138****4093 根据《建设工程消防监督管理规定》的规定，以下房屋必须要经过消防验收：
  第十三条 对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：
  （一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
  （二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
  （三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；
  （四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；
  （五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中**校的教学楼、图书馆、食堂，**的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
  （六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
  第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核，并且在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：
  （一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；
  （二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
  （三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；
  （四）国家标准规定的一类高层住宅建筑；
  （五）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
  （六）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。 2018-06-22 07:51:11