自家的产权房，只要不拆承重墙，打隔断，别人无权干涉。你称“三改五"要看多大面积，**好能采光，且单间面积不少于6平米为好。
全部3个回答 >商品房隔成多间出租给多人怎么办
142****4507 | 2018-06-27 16:40:19
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148****1797 我可能涉及群组，如有人举报可能会被查处 2018-06-27 16:55:28
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157****7538 楼上的邻居讲实话从没见过，就是装修的时候跟他联系叫他做卫生间防水的时候跟我们打招呼，有漏水情况我们好提前通知。不过估计他买房子是为了投资，不是自住，所以装修得非常晚。我们这小区入住率非常高，基本每层3户至少入住2户··我们这层是3户都是同时装修同时入住，所以没啥纠纷，路上遇见打个招呼。但是楼上就有点怪了。当时应该装修好住了半年多 ，楼上开始装修，奇怪的是竟然凌晨3点还在装，虽然声音尽量搞得很轻，但毕竟是我家楼上，我们楼下能听得出来。当时我就听到楼上的脚步声比较沉重，还有拖重物在客厅来回走动的声音，金属撞击的声音，**开始我还以为是有人在撬我家防盗门，因为我家狗都被那金属声音搞醒了，警惕的叫了几声。后来我到客厅仔细一听，是楼上。尼玛··当时我还在想难道楼上在杀人碎尸。
在后来装修好了，有人住进去了，就经常有些神奇的事情发生。我是23楼，经常看见电梯停在24楼，按下来后发现里面一袋子垃圾···还有次竟然是有人用502把1到23楼的电梯按钮全部给粘住了，几次跟物业提议在电梯里安监控，物业就只知道收钱··唉。
因为我不上班，基本白天都在家，所以能听出来楼上很吵··非常的吵·不像是一家人住，我当时就跟我老公说··楼上至少住了5个年轻人，我老公不信。夏天的时候我经常听到卫生间的下水声音，应该是人在洗澡，早上7点，8点，9点都有一次，晚上还会有几次··我说正常的一家人不会是这个点洗吧··我**开始是估计租给哪个公司做了宿舍。
后来前段时间我婆婆来了，她也问楼上怎么这么吵，我说楼上是租户，我也不知道为什么，也从没上去扯皮。我婆婆老人家，她跟我们多一事不如少一事的思想不一样，她趁我跟我老公不在家，到楼上敲门，据她的话说·一开门就震惊了···我们房型是一开门是玄关，玄关右手边是空中花园，左手边是储藏室。都不大，10平方左右，我婆婆讲这两个地方都被隔断成小房间，住着人·····厨房也住人····书房也住人···客厅隔成了2个房间··住人···卧室门是关着的，据租户说也住着人，不过那人没回来。等于是楼上出租给了8户人···至少住了8个人··难怪那么吵了。
这算不算是违规呀···我不在武汉，这里不算什么大城市，跟帝都魔都都没得比··我觉得不至于有把房子隔成这样出租的吧···真要便宜私房不是更便宜···跟物业举报肯定是没戏，我以前就跟物业说过怀疑楼上出租给了好多人，每天太吵了，物业只说帮我去说说·· 2018-06-27 16:54:56 -
132****0006 按照合同约定履行 2018-06-27 16:54:16
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出租方提供安全的具备使用功能的房屋是出租方的义务；及时缴纳房租是承租方的义务。因为对方不付款，我方采取不供电的方式是行使抗辩权的一种表现方式，并不违法。但如果对方的机子都是运行的，突然断电会产生相应的损失，因此即使要断电，也必须采取公告等方式进行通知。但个人建议断电不是行使权利的**好方式，可以发函催款或者诉讼催讨。
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一、两限房能出租吗？对于已购限价商品房能否出租这个问题，各地规定不一，甚至没有规定，还属于法律空白。我们来看下面两个例子：（一）有的地区对限价商品房能否出租没有明确规定我们以北京为例，与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同，在北京市限价房管理办法中，并没有该条文。实践中，一些已**限价房的家庭因为特殊情况，如自己上班或**上学太远，把限价商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的现象非常普遍。当然，已购限价商品房家庭必须是真正的中低收入家庭，如果不符合资格，以出租来牟利，那肯定是不能允许的。（二）有的地区则明确禁止限价商品房出租行为与北京市不同，绵阳市对限价商品房出租有着严格的规定，明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。可见，判断出租限价商品房是否**，还要看当地的具体规定，以上的例子只是参考。二、我们建议：限价商品房**不要出租近年，对限价商品房申请的审核越来越严，查出了一大批不符合申请资格的**人，其导致的直接法律后果就是取消购房资格，收回房屋。在2011年，央视报道称北京市有大量保障房违规出租。当时的北京市住建委就表示，将重新审核出租限价商品房家庭的申请资格。对于出租了限价房的家庭，北京市市区两级住保部门进行调查，重新复核其限价房的申购资格，当时是否符合限价房的申购标准。一旦发现不符标准骗购的情况，已购限价房将依法收回。可见，虽然限价商品房在性质上属于商品房，但它毕竟是为了解决中低收入家庭住房困难而产生的特殊产物。政府相关部门对不符合购房资格，现在又以出租牟利的购房者会给予严厉的处罚措施，这也是可以预见的。如果您在限价商品房申请资格、材料递交上有瑕疵，即便您认为很是轻微，我们还是建议您**不要越线出租限价房，收回房屋的惨痛后果可不是一个普通家庭随随便便承担的了的。
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找到根源，根源在于谁就谁来负责任。具体参考如下：你的房子装修了没有，若是装修过的漏水，那就是装修时候防水出现问题导致漏水；装修你是找的装饰公司还是施工队，找谁装修的就是找来进行维修；还要看质保期内是否在，若是质保5年，你已经入住6年了，那出现漏水的就要自己出钱来进行后期的维修。若是地面漏水，漏到楼下了，但是地面砖也已经贴了，就只有将地面瓷砖拆除掉，然后找到根源，看是否是水管接头出现问题等，再进行地面的防水层重新涂刷，然后在贴砖即可。
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政府没有说不允许出租啊， 仅仅是说5年内不允许出售。 所以，官方的文件基本没有。 出租，没人管你。
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