本人月均收入不低，于去年买了一套小户型，自住、投资我认为都很好，付了首期后我还有余钱，另外公积金也可以用。我也不希望房价跌呀，但每当看到亲戚朋友要买房，我都想说人有朝夕祸福，天有不测风云，不要把明天完全透支，但这样的话只能到嘴边，相信各位明白。有一位刚买了房的朋友亲口对我说，每月还贷、过生活还可以，但他怕感冒，无奈之情或许你就有体会。另外，投资一说更是滑稽，如今社会绝没有事先就知道稳赚不赔的投资，除非犯法，那是有代价的。房子抛开市场因素，它本身从买到手的一刻起就在贬值，况且市场这东西多少人能正确把握，这从股市可得到借鉴。以上这些可以在新买的房原价急售，租房信息多如牛毛中得以验证。有个与政府机关还有密切往来的老干部告诉我，今年房价政府是很难控制了，你看明年吧，肯定跌，不跌能行吗？他是老革命，一生两袖清风，我很敬重，但他的话能不能代表现在的政府我说不清，只有看明年了。你还敢买房子？还敢按揭买？！我想平静地和你说：房地产按揭贷款购房，对我们这些平民百姓来说，本质上是一种昂贵的个人消费，而不是投资。我想特别提请大家注意这一点，因为这和我们底下的讨论密切相关。房地产火爆的根源，应该可以追溯到97年亚洲金融危机后。中国出口受挫，不得不开始进行国家投资，推动经济的发展，而房地产作为拉动经济的杠杆，自然受到重视。而在97年到2000年的那段日子里，一些企业主，富裕的个人，由于缺乏好的投资项目，加上房价确实处在**低点，于是他们成为的购房的中坚力量。房地产市场因此开始缓慢复苏.可是在2000年之后，购房的主体发生了变化。一些比较富裕的中产阶级，由于受到富裕阶层购房的示范效应的影响，开始加入购房的行列。由于这一阶层远较富裕阶层人数为多，因此房价开始上扬。到了中产阶层基本购买完毕，普通有需求的老百姓，即工薪阶层，开始意识到住房价格飞涨的时候，他们也就加入了购房的行列。由于他们人数众多，因此住房价格开始飞涨。加上
全部5个回答 >大家说说工薪阶层如何买房
145****3964 | 2018-06-27 16:07:29
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133****7414 1. 买房前做足功课
买房前做足功课很重要,切忌像小白一样心急入市,那结果很可能是置业顾问说什么就是什么,没有自己的主见和判断。**好在买房前三个月开始准备,每天了解楼市**新动态,掌握目标楼盘第一手优惠信息,这样才能在看房时做到有的放矢。
2. 量力而行为宗旨
一套不大不小的刚需房,目前总价也需30万左右,虽然可能不及大城市的1/10,但对于低收入的工薪族来说,难度也不可小觑。因此,工薪族买房的宗旨应该是量力而行,根据购房预算和自身实际需求理性选房,如果看中了心仪房源,经济能力又允许,那就可以果断出手,但如果囊中羞涩就不要打肿脸充胖子,买房也可以先小后大、先旧后新、先刚需后改善,一步步来。
3.供房能力提前考虑
虽说买房难,供房也不易,买房需要一笔不菲的费用,如果掏空积蓄买上了房,却对日后供房能力考虑不足,也可能导致买得起住不起的尴尬。对于购房者来说,想要在买房后保证生活质量不会大幅下滑,那么月供额度千万不要超过收入的一半,否则很可能有入不敷出、甚至断供的风险。
4. 买房选房眼光放长远
市中心地段寸土寸金,对于低收入工薪族来说置业仍然高不可攀。对于买房选房,年轻工薪族不妨树立大局观,把眼光放长远,关注未来城市建设规划,那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进的新兴区域房源也是不二之选。 2018-06-27 16:11:03 -
154****2699 首先，工薪阶层买房的第一要务，是“先上车再说”——在自己能力范围之内，先买第一套房子再说，日后不管房价是涨是跌，就都有了一个置换的基础。对于工薪阶层来说，资金有限的情况下，买房时**要不得的思路就是“一步到位”，因为你是首次置业，就一直盯着大房子、好地段的房子，你当然会觉得买房超难，你还没有结婚，买房需求就按照生二胎加过来帮忙带孩子也要够住来定的，你说你是不是想太多，按照自己的经济能力，两房、小三房是**好的选择。
以后随着家庭经济条件的改善，以及需求的改变，不断地置换，从小房子变大房子，从高层到洋房……总是会越来越好。 2018-06-27 16:10:45 -
154****5864 可以先找一套小户型的房子出手，相对来说压力还小点，过几年之后再置换大点的房子这样还压力小点 2018-06-27 16:10:23
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