首先要明确，遗嘱与继承是2个法律概念。遗嘱是自然人的个人意愿表达，继承是说死了人之后的财产分配办法。在遗嘱有效的前提下，无视法律上的继承人顺序，直接按遗嘱上的意思分配。遗嘱怎么才有效呢？遗嘱的有效要件分为实质要件与形式要件。实质要件：1.遗嘱人须是完全民事行为能力人 2.遗嘱是遗嘱人的真实意思 3.遗嘱的内容不违反法律和公序良俗。形式要件：根据我国《继承法》的规定，遗嘱人在立遗嘱时，需要采用“公证、自书、代书、录音、口头”这5种形式之一。其中公证指的是去一些公证机构来办理，这个是**权威**安全的，然后自书指的是遗嘱人自己以书面形式写遗嘱。 代书是指由其他人代替遗嘱人写遗嘱，录音指的是将遗嘱以口头形式记录下来保存在音像制品中，口头是指以口头形式立的遗嘱，但是代书、录音、口头这三种需要有两个以上作为见证人。但下列人员不能作为见证人：1.无民事行为能力人（我国的无民事行为能力人包括：10周岁以下的未成年人以及无法控制自己行为的精神病人）限制民事行为能力人（10周岁以上18周岁以下的未成年人以及不能完全控制自己行为的精神病人）2.法定继承人和受遗赠人 3.其他的利害关系人。只要符合我说的上述几个成立要件，就算对方找出再厉害的律师，那么只要那个遗嘱有效，那在民事诉讼中肯定会按遗嘱办事的。以上，希望能帮到你。
全部3个回答 >房产证如何写继承者名字
145****2365 | 2018-06-27 16:02:29
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137****4337 按照《继承法》相关规定，继承开始后，没有遗嘱或协议的，按法定继承处理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律依据：《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 2018-06-27 16:04:26 -
132****6041 如果只有继承人一个人的名字，这个不是被继承人的遗产，其他人当然无权分割。 2018-06-27 16:03:35
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133****1523 如果房产是夫妻共同所有,是要公证,多个人,还得按比例分配来继承,或者是公司所有,所有者可以是一个人?一般房产证上只有房本所有者的名字,那么继承的只是房产的50%。
如果原房主过世,而没有办理房屋继承公证,现在一方过世。如果房屋需要继承。然后50%平均分配到伴侣和几个子女身上房产证上还有继承人,另外50%是还在世的伴侣的,出公证书的 2018-06-27 16:03:03
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房产证老人的名字，发果是在生前，是可以不用改继承者(儿子)的名字的。。。如果你生前要将房产过户给儿子，也是可以的，这是需要老的意愿的，别人是不能强加的。也可以采用遗嘱的方式将房产留给儿子，如果是独生子女，也可以不用写遗嘱的，反证都是只有儿子一人继承的。
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房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。 房产共有人2人名字+共有。 这样无论今后对这个房产的处置怎样，都必须经过2人一致同意。 至于整个购房款项购成到比例，双方应该有一个备忘录：写清总房款数，2人各占到比例数。今后，万一要变卖这房产，不管**还是贬值，所得款项就按照这个比例分成。 可以共同还贷，这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容，提供公积金账户。
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房产证、身份证。户口本。结婚证去建委过户大厅就可以操作了。
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好像国家有物权法，今年新施行的吧，你可以查查，！以前的《房屋登记办法》第83条规定:“因合法建房申请房屋所有权初始登记应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明”。房产登记提供的材料只要符合上述规定要求，就可至当地房管所办理。 上面干部查房产证，他查个屁，房产证得拿着土地使用证和身份证去房产所办理，农村的土地是集体性质，不是太好办个人住房房产证的。那干部也够晕的，你问问他，我没结婚，就单身一人，如果我有钱盖房子，只能盖30平米的房子吗？
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