双方携带原房产证、双方身份证等证明材料到当地房管局办理过户即可，过户要缴纳相关手续费，视房屋状况有的需要交纳房屋过户交易税
全部3个回答 >如何写更改房产证姓名
146****7140 | 2014-03-28 17:27:16
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146****2752 首先，你需要确定原来的房产证上你们俩是共同共有还是按份共有。
如果是共同共有，你必须将其变为按份共有。
如果是按份共有，男方必须将自己那一半走买卖程序卖给女方，这就牵扯到要交税了。还有一个方法，就是男方和女方一起去公证处做房屋赠与公证书，男方将自己的份额赠与给女方，但是坏处是这个程序比买卖花钱多，好处是比买卖程序简单。
而所有一切的前提就是，你必须要将贷款还完才可以，因为现在这个房子相当于是银行的，如果房主名字变更了必须通知银行，需要银行提供相关同意函并且要银行出人陪你一起去房屋登记部门办理名字变更手续。这样非常麻烦。
所以个人建议，你先还完贷款。 2014-03-30 20:47:54 -
155****6284 你好！
你祖母去世，如果是产权房应该办理继承手续，过户。如果仅仅是在物业更改房卡户名，只要到物业，按其要求写就是了 2014-03-30 09:14:18 -
148****7647 交易中心更名就可以 2014-03-29 22:55:30
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135****6770 到交易中心就可以了 2014-03-29 14:14:04
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132****8836 改名很麻烦的，不是想改就可以改的。 2014-03-28 17:36:42
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一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。 一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料? 实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是**常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下： 1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、缴纳相关税费; 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续; 4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。 二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料? 很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理： 1、订立房屋赠与的书面合同; 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税; 3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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好像国家有物权法，今年新施行的吧，你可以查查，！以前的《房屋登记办法》第83条规定:“因合法建房申请房屋所有权初始登记应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明”。房产登记提供的材料只要符合上述规定要求，就可至当地房管所办理。 上面干部查房产证，他查个屁，房产证得拿着土地使用证和身份证去房产所办理，农村的土地是集体性质，不是太好办个人住房房产证的。那干部也够晕的，你问问他，我没结婚，就单身一人，如果我有钱盖房子，只能盖30平米的房子吗？
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首先给你说一下：身份证改名比较麻烦。未满18岁的还好点，满18周岁的需要正当的理由：“正当理由”通常指：1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的；2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的；3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字、不雅文字等；4、父母离婚需要更改姓氏的；5、变更收养关系的；6、其他需要变更姓名的情形。 改名是你的权利，但是实际操作中是很难改变的，改名字带来的弊端和麻烦太多了，所以公安审批很严格。当然，如果你改名成功。房产证上的名字变更是比较简单的。直接让派出所给你开出证明去房管局办理就可以了。
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