业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
全部5个回答 >可以将住宅改为仓库吗
156****3511 | 2018-06-27 14:11:01
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154****1440 如果是租的房的话，那就必须在经的业主的同意才能把住房改成仓库，要是个人买的房子的话就没有什么关系了。 2018-06-27 14:12:09
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142****8946 触犯了《物权法》。
《物权法》第77条明确规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《物业管理条例》也有类似的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共同设施，不得改变用途。业主依法确需改变建筑和公共设施用途的，应提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。 2018-06-27 14:11:54 -
147****6254 商业用地找国土局，民居改商铺视各情况定，先到辖区工商所注册经营项目，由工商实地审查而定。 2018-06-27 14:11:33
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143****7724 《物权法》
《物权法》第77条明确规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《物业管理条例》也有类似的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共同设施，不得改变用途。业主依法确需改变建筑和公共设施用途的，应提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。 2018-06-27 14:11:13
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问 住宅可以做仓库吗答
这个是不可能的，根据规定的住宅建筑不能满足商业部分的消防要求的。
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1、自有非住宅房屋未做经营，如果属于个人房产，不用交房产税。如果房产属于单位，按照房产原值计算缴纳房产税。 2、按照房产税规定，下列房产免纳房产税： （1）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （4）个人所有非营业用的房产； （5）经财政部批准免税的其他房产。 （6）经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市、县人民政府批准，可减征或免征房产税。
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问 住宅改仓库可以吗答
纯住宅可以进行租贷，但只局限于日常居住，倘若进行商业经营模式，那是违反住房相关条例的规定了，包括经营仓库、公司等。物业可以依合同采取措施，责令对方改正，严重的话是由工商部门依非法经营处理。
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办理了工商营业执照 ，当地纳税凭证，都可以视为已经事实得到住改商的批准，具体补偿标准你可以参考当地的拆迁公告，更重要的是比较其他商业用房的补偿金额，一般都是协商，没什么硬性标准。就看你自己谈了，拆迁过程中暗箱操作的太多，做到知己知彼才好谈价钱，不要被忽悠了。
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