业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
全部5个回答 >住宅可以做仓库吗
132****1340 | 2018-06-20 23:50:17
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152****8009 这个是不可能的,根据规定的住宅建筑不能满足商业部分的消防要求的。 2018-06-20 23:52:53
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143****0388 《物权法》
《物权法》第77条明确规定:业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。《物业管理条例》也有类似的规定:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共同设施,不得改变用途。业主依法确需改变建筑和公共设施用途的,应提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的,业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库,严重影响了居民的生活,业主可以通过法律手段保障合法权益。 2018-06-20 23:52:39 -
142****1939 这样是不违法的,房子是房东自己的,他可以支配怎么用,如果住别的地方,这里用做仓库当然可以 2018-06-20 23:52:12
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146****4489 不能改变房屋用途。
住宅是住宅,商业用房是商业用房,储藏间是储藏间。
购房合同上有的,房屋使用性质用途房管局有备案的。
除了专门的仓库可以,住宅估计不行。
物权法 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
不影响别人,放点东西应该没什么。要是经常进货卸货,就算了。
希望能给你参考。 2018-06-20 23:51:35
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问 住宅改仓库可以吗答
纯住宅可以进行租贷,但只局限于日常居住,倘若进行商业经营模式,那是违反住房相关条例的规定了,包括经营仓库、公司等。物业可以依合同采取措施,责令对方改正,严重的话是由工商部门依非法经营处理。
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如果是租的房的话,那就必须在经的业主的同意才能把住房改成仓库,要是个人买的房子的话就没有什么关系了。
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住宅做仓库没有说不行,但在不影响任何人和消防要安全的情况下,没有人投诉和反对就没问题。反之就不可。
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改变房子用途原则是不能放置危险品、没有环境污染、没有噪声扰民、不能是从事违法活动场所(如赌窝、制假等),如住人或存放瓷砖类物品那应该是可以的。
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