解除商品房合同怎么写

• 152****1510 卖方（下称甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  法定代表人：
  
  买方（下称乙方）：
  
  身份证：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  委托代理人：
  
  委托代理人的身份证号：
  
  乙方向甲方购买位于＿＿＿＿＿＿（以下简称为该商品房）商品房壹套，双方已经签订了《广东省商品房买卖合同（预售）》（以下文章中简称买卖合同），合同编号：＿＿＿＿＿＿＿　号，现经过甲、乙双方协商，达成协议如下：
  
  一、甲、乙双方自愿的解除上述商品房的买卖合同。
  
  二、自甲乙双方签订本协议之日算起，买卖合同即刻终止，双方之间就买卖合同的争议已全部解决。甲方收回已经出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权已经与乙方无关。
  
  三、双方对退还已付的房款办法已经达成了一致意见，具体如下：
  
  １、此房价成交总价为：（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿元。
  
  ２、乙方已缴付楼款／首期款：（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（含定金）。
  
  ３、双方退款事宜另行约定。
  
  四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝办理的，甲方有权暂缓推还乙方款项。
  
  五、办理解除合同产生的手续费由　乙方　承担。
  
  六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
  
  七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执　贰　份，乙方执　壹　份，　贰　份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
  
  甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
  
  法定代表人：　　　　　　　　　　　　 委托代理人：
  
  年　　　　月　　　　日　　　　　　　 　年　　　　月　　　　日
  
  以上就是为大家准备的商品房买卖合同解除协议范本，大家根据自己的需求进行调整，希望对大家有所帮助。 2018-06-27 12:56:39
• 153****6988 合同是确立签约双方民事行为的一种契约，也是约束双方行为的一种准则，在交易之中，合同是我们确立双方责任的唯一准则。但是合同可以成立，也是可以解除的。那么解除房屋合同协议书需要怎么写？解除房屋合同协议书的手续有哪些？关于解除房屋合同协议书怎么写，我们给出了一个范本。当然，在协议书中的有些条款是可以根据实际情况来进行修改的。
  
  一、解除房屋合同协议书需要怎么写？
  
  甲方（出卖人）： 身份证号码： 联系电话：
  
  乙方（买受人）： 身份证号码： 联系电话：
  
  年 月 日，乙方为购买甲方的【小区名称】 【栋】 【单元】 【号】 房屋，与甲方签订了合同编号为【】的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》（合同签约备案号： ）。现乙方因自身原因无法继续履行上述合同，经双方协商，依照《合同法》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》等法律的规定及双方签订的合同约定，就合同解除事宜达成如下协议，供双方遵守：
  
  1.乙方因无法按照其与甲方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的约定按期向甲方支付购房款，现乙方向甲方提出解除双方原签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲方同意解除双方签订的上述合同。
  
  2.乙方同意按照《商品房买卖合同》第九条的及《商品房买卖合同补充协议》的相关约定，向甲方支付违约金人民币 元（大写： 元）。
  
  3.因双方原签订的商品房买卖合同已办理了签约备案登记手续，乙方应在本协议签订后 【】个工作日内携带本人有效证件及原商品房买卖合同等相关资料，前往当地房管局配合甲方办理撤销商品房买卖合同签约备案登记的相关手续。乙方逾期办理的，每逾期1天，乙方应按购房总款的万分之一向甲方支付违约金，且甲方有权从应退还给乙方的款项中直接扣除该违约金。
  
  4.甲方在商品房买卖合同备案登记正式撤销后【】个工作日内，将乙方已经支付的全部房款在按照本协议第二条和第三条的约定扣除乙方应支付的全部违约金后退还给乙方，乙方应当向甲方出具相应的收据，同时乙方应将《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及其附件、收款收据等全部资料退还给甲方。
  
  5.因办理撤销备案登记等相关合同解除手续而产生的一切费用（包括而不限于税、登记费、手续费等）均由乙方自行承担。
  
  6.乙方不得再行依据双方原签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及其附件向甲方主张任何权利。
  
  7.本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，经双方签字、盖章后生效。
  
  甲方（签章）： 乙方（签章）：
  
  【委托代理人】（签章）： 【委托代理人】（签章）：
  
  年 月 日 年 月 日
  
  二、解除房屋合同协议书的手续有哪些？
  
  房屋合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余定金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。
  
  除上述手续之外，提前解约还应签订《解除房屋合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除房屋合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。
  
  解除房屋合同协议书该怎么写，需要经过哪些手续去办理，看完了上述的介绍之后，相信大家有一定了解了吧，希望对大家有帮助。 2018-06-27 12:55:50
• 133****6020 房屋买卖协议　　甲方（出卖人）：身份证号码：　　乙方（买受人）：身份证号码：　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　
  (一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；　　
  (二)出售房屋的所有权证证号为；　　
  (三)房屋平面图见房产证；　　
  （四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　
  （五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条计价方式与价款　　按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。　　上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款。　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：　　第一期：在年月日，付人民币万元；　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。　　每期付款，甲方收到后出具收据。　　第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。　　第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。　　第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。　　第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。　　第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。　　第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：　　联系电话：联系电话：　　签约日期：签约日期： 2018-06-27 12:55:23
• 135****7365 解除房屋买卖合同的协议书
  甲方：
  　　乙方：
  　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
  　　一、乙方将 年 月 日购买的 房屋退还给甲方。
  　　二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。
  　　三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
  　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方。
  　　五、违约金：违约方需支付违约 万元。
  　　六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
  　　七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
  　　八、本合同解释权归甲方所有。
  　　甲方盖章 乙方签字：
  　　负责人签字： 乙方身份证号码：
  　　年 月 日 2018-06-27 12:55:01