谁能给说下解除商品房合同怎么写？

• 138****7201 一、房屋租赁解除协议怎么写
  1、经甲、乙双方协商同意，双方于年月日签订的《房屋租赁合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为多少。
  2、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的物品存放于甲方的仓库中用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。
  3、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用，若乙方未能在合同解除后30日内缴清欠款的，甲方每月按全部欠款的5％加收滞纳金。退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。
  4、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成任何一方可提交委员会通过仲裁裁决。
  房屋租赁解除协议怎么写？如何解除房屋租赁合同
  二、如何解除房屋租赁合同
  1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
  2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 2019-07-18 08:51:12
• 142****0525 一、解除房屋买卖合同的情形：
  　　**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条(详见**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条)结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：
  　　1、协议解除：双方之间协议解除合同，意思表示一致。
  　　2、根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
  　　3、迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
  　　4、法律规定的其他情形。面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
  　　二、解除商品房买卖合同程序
  　　《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。
  　　三、房屋买卖合同解除的手续
  　　双方(如有中介方即三方)一起签订解除合同的协议并经各方签字后生效，受法律保护，协议应写明双方自愿解除合同，并退还已交款项，以后互不追究。协议一式两份(或三份)，一经签字即生效。 2019-07-18 08:50:48
• 147****0722 解除《商品房买卖合同》协议书
  出卖人(下称甲方)：
  法定代表人：
  联系地址：
  联系电话：
  买受人(下称乙方)：
  身份证号码：
  联系地址：
  联系电话：
  甲乙双方于 年 月 日签订《商品房买卖合同》(合同登记号： ，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方 号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：
  一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。
  二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
  三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币
  拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)并无须支付利息。
  四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。
  五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。
  六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。
  甲方：乙方：
  法定代表人：
  年 月 日 年 月 日 2019-07-18 08:50:34