2层半建筑面积怎么计算

、计算建筑面积范围1．单层建筑物论其高度何均按层计算建筑面积其建筑面积按建筑物外墙勒脚结构外围水平面积计算单层建筑物内设部楼层者首层建筑面积已包括单层建筑物内首层应计算建筑面积高低联跨单层建筑物需别计算建筑面积应结构外边线界别计算 2．层建筑物建筑面积按各层建筑面积计算其首层建筑面积按外墙勒脚结构外围水平面积计算首层按外墙结构外围水平面积计算3．同建筑物结构、层数同应别计算建筑面积4．室、半室、车间、仓库、商店、车站、指挥部等及相应入口建筑面积按其口外墙（包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算 5．建于坡建筑物利用吊脚空间设置架空层深基础架空层设计加利用其层高2.2m按围护结构外围水平面积计算建筑面积6．穿建筑物通道建筑物内门厅、厅论其高度何均按层建筑面积计算门厅、厅内设廊按其自层水平投影面积计算建筑面积7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自层计算建筑面积 8．书库、立体仓库没结构层按结构层计算建筑面积没结构层按承重书架层或货架层计算建筑面积 9．围护结构舞台灯光控制室按其围护结构外围水平面积乘层数计算建筑面积10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高2.2 m应计算建筑面积 11．柱雨篷、车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷、单排柱车棚、货棚、站台等按其顶盖水平极影面积半计算建筑面积12．屋面部围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积13．建筑物外围护结构门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等按其围护结构外围水平面积计算建筑面积14．建筑物外柱顶盖走廊、檐廊按柱外围水平面积计算建筑面积；盖柱走廊、檐廊挑墙外宽度1.5m按其顶盖投影面积半计算建筑面积围护结构凹阳台、挑阳台按其水平面积半计算建筑面积建筑物间顶盖架空走廊按其顶盖水平投影面积计算建筑面积15．室外楼梯按自层投影面积计算建筑面积

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计算面积房屋内的夹层、插层、技术层、结构转换层及其梯间、电梯间等高度在2.20米以上部位计算建筑面积。如屋顶为斜面:斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位以及经主管部门批准的有明确使用功能的非装饰性建筑空间，按其外围水平投影计算建筑面积。复式、跃层式房屋预留的楼梯间，根据主管部门许可的设计图纸，按自然层计算建筑面积。不计算建筑面积的范围:跃层式房屋上层挑空部位(含外墙体)。

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计算一半建筑面积的范围包括：1．与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。2．独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。3．未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。4．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。5．有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

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夹层层高等于或大于2.2米时，夹层的面积全部计算加在总建筑面积内。

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1、外墙保温=墙外边线面积-门窗洞口 侧壁（加至保温层外边）；2、外墙抹灰=墙外边线面积-门窗洞口 侧壁（不加保温层外边）二外墙保温面积：大约是建筑面积的0.5--0.6倍.一般是竣工后按实际粘贴面积计算。即楼的周长乘以总高，扣除门窗洞口和阳台底板、空调板所占面积后的得数。如果阳台内、阳台两侧、首层阳台底面、飘窗上下板有粘贴另外加上就行。三（一） 保温隔热层应区别不同保温隔热材料，除另有规定者外，均按设计实铺厚度以立方米计算。（二）保温隔热层厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算。（三） 地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算，不扣除柱、垛所占的体积。（四） 墙体隔热层，外墙按隔热层中心、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。（五） 柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。（六）其他保温隔热：1、池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以立方米计算。其中池壁按墙面计算，池底按地面计算。2、门洞口侧壁周围的隔热部分，按图示隔热层尺寸以立方米计算，并入墙面的保温隔热工程量内。3、柱帽保温隔热层按图示保温隔热层体积并入天棚保温隔热层工程量内。

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