塔楼朝向怎么看

• 136****2907 东超向，西边夏天西晒严重。 2018-06-27 10:35:27
• 137****2527 还是看具体情况。 一般还是东边好一些。但价格会高一些 2018-06-27 10:35:10
• 134****1474 按照好坏的顺序，各方向为：南、东、西、北。这是不考虑周边环境的因素，在楼层的选择上，低楼层有噪音，8-12层是城市扬尘严重区域，建议在13层以上，外加考虑采光的因素。建议30--36层。静、净、亮。 2018-06-27 10:34:08
• 146****0120 塔楼，**好的朝向是东南向，其次是西南向，再就是东北向，**次的就是西北向了。 2018-06-27 10:31:44
• 154****5522 都说买房要会选户型，这样才能住得安心、舒心以及物超所值。而在选择户型时有一个房屋朝向的选择，很多人都听过南北朝向，也都说这个朝向是**好的。对于菜鸟来说房屋朝向到底要怎么看呢？
  
  一、房屋各朝向的优缺点是什么？
  
  根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。shzyqiyu88
  
  总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。
  
  此外，还需注意，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。
  
  二、房屋朝向的判定原则
  
  看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。
  
  例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。
  
  如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。
  
  三、房屋朝向选择要点
  
  1、楼体构造
  
  单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；
  
  塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。
  
  注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。
  
  板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
  
  2、楼间距
  
  楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺（想选低楼层的购房者需要特别注意）。
  
  3、各个房间布局的朝向
  
  客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。
  
  4、房屋进深
  
  房屋的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。 2018-06-27 10:31:03