现如今,很多地方都在搞新农村,房子要集中盖,什么时间盖、什么地点盖、盖什么样式的都有许多要求。新农村虽然考虑到了许多因素,但是对许多农村家庭来讲,这种盖房的方式并不能满足自己的需要,有时候还会造成土地浪费,当然,这些是无关的话,下面进入正题。盖房一般有以下几种情况:老房子成为危房,不能住人了;一个大家庭分家了,或者一些其他原因。先说一下,现在村委确实办了很多事,有事情找村委,是**好的办法。首先找好宅基地然后写一份申请,同时要取得本村所有家庭同意,也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意,你就要重新选择宅基地,知道所有家庭户主签字为止。签完字以后,交到村里,一般情况下,村里面会将材料交到土管所报批,你不需要直接到土管所去。材料到村里以后,村里来人查看宅基地是否符合标准,然后土管所也会派人丈量你申请的土地,如果村里和土管所都同意了你的申请,那么你就可以盖房了。如果土管所不同意,你就不能盖房,此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因,并解决。农村盖房的手续并不难,关键是在邻里关系,处理好与其他村民直接相关的利益关系,比如说要和人交换土地、买地等等。当然,各个地方也会有所差别,**好的办法就是去村里咨询,要相信村委的办事能力。
全部3个回答 >自建房要不要留电梯
158****8440 | 2018-06-27 08:34:28
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158****5576 首先一般楼房要在7层及以上是必须要安装电梯的,这也就是为什么好多楼层都是6层的原因。一般楼层从室外地面到楼顶端距离差距在16米以上的必须要安装电梯。但是我们的自建房或者别的别墅之类的都不会超过这个距离,也就是说并没有达到必须安装电梯的**低标准。所以说这中情况到底要不要安装电梯看房主个人意愿了。 2018-06-27 08:38:41
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134****2891 自建房的话,高度如果超过16米(5层)以上的话,安装电梯是完全可以的,因为这个高度已经算得上是比较高的了,但是如果我们经济能力比较差的话,不安装电梯自然也是完全可以的,所以说安不安装电梯,除了根据家中自建房的高度来判断,还需要根据一下自身的经济情况来进行决定。
有很多人会选择在家中的自建房安装电梯,但是他们所考虑的因素也是比较多的,比如说家中有老人,腿脚不方便的,每天跑楼梯肯定是不太好的,而有了电梯之后,他们上下楼就十分的方便了,所以说这个时候电梯就显得至关重要了。 2018-06-27 08:37:38 -
141****5675 据说,是否安装电梯,也是有一个界定的标准的。一般来说,从楼顶到楼底,室外距离超过16米以上的,都建议安装电梯。按照每层楼高3米计算,一般7层以上楼房都建议安装电梯。
根据这一标准,我们不妨看看自家的别墅与自建房的高度是否在这个标准之内。自建房一般有楼层限制,不会让你无限制的建设房子,而自建房,一般来说,其楼层高度相对要比商品房稍高。至于别墅,现在新建的别墅多在3层以上,乃至4层、5层,而且还建有地下室,甚至达到地下二层。这种情况下,其楼高真有可能超过16米。这种情况下,为自家房子安装一台电梯,只要能承受得起维护运行成本,其实也是挺不错的一个选择。 2018-06-27 08:37:08 -
156****3341 如果你的房子楼层有7层及以上,那安装电梯是必须的事情。或者说如果地面到楼顶的距离达到16米以上也是必须安装电梯的。一般来说自家房子的高度是不会达到这么长的,因此安不安装电梯看个人所需。 2018-06-27 08:36:34
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136****4133 我们如果选择自建房的话,高度如果超过16米以上的话,安装电梯是完全可以的,因为这个高度已经算得上是比较高的了,但是如果我们经济能力比较差的话,不安装电梯自然也是完全可以的,所以说安不安装电梯,除了根据家中自建房的高度来判断,还需要根据一下自身的经济情况来进行决定。 2018-06-27 08:36:10
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按规定是要交土地使用税和房产税。土地使用税=占用土地面积×单位税额这个单位税额由当地地方税务局来确定。房产税=房产原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之间,由当地省一级政府确定。
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1、要满足生产和生活两方面的需要2、要适应当地自然条件,生产特点及生活习惯等。3、要有发展的眼光4、农村住宅平面设计5、院落。院落是农村住宅的重要组成部分,在院落中可饲养畜禽,堆放柴草,晾晒衣物,存放农具、杂物等。有的院落还可搭瓜棚、栽葡萄、种植蔬菜或房前屋后植树栽花、改善居住环境的小气候。
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问 自建房怎样留院子答
选择铁艺护栏和木艺栏杆都可以,只不过普通铁艺护栏需经常保养,而且时间一久到处锈迹斑斑,材质要选择锌钢材质护栏或铝合金材质护栏,可使用几十年不生锈。木艺护栏,相比普通铁艺护栏比较容易保养,期间做工也是重点,需防止虫蛀、开裂、严重变色、发霉。
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自建自用房屋,是免营业税和土地增值税的,但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的,应对自建行为按照建筑业缴纳营业税,对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。
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