新农村自建房什么时候实行?要不要自己出钱?

• 136****6129 现如今，很多地方都在搞新农村，房子要集中盖，什么时间盖、什么地点盖、盖什么样式的都有许多要求。新农村虽然考虑到了许多因素，但是对许多农村家庭来讲，这种盖房的方式并不能满足自己的需要，有时候还会造成土地浪费，当然，这些是无关的话，下面进入正题。
  盖房一般有以下几种情况：老房子成为危房，不能住人了；一个大家庭分家了，或者一些其他原因。先说一下，现在村委确实办了很多事，有事情找村委，是**好的办法。
  首先找好宅基地
  然后写一份申请，同时要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意，你就要重新选择宅基地，知道所有家庭户主签字为止。
  签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。
  材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。
  如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。
  农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，**好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。 2019-07-03 11:29:27
• 151****2267 建房补贴面向人群
  1.贫困户
  
  农村总有一群家庭生活条件比较困难的群体，这些人享受着国家的贫困补贴资金。比如收入低于当地**低的贫困水平线的低保户，还有那些无儿无女没有经济来源的五保户。这些人建房都可以拿到补贴。
  
  2.征地拆房农户
  
  如果是因为建设高铁、公共设施等有关服务导致农村的房屋需要拆房和征地的情况下，那么这些人响应国家的号召迁到其他的地方。这些人盖房子自然会给予相关的补贴资金。
  
  3.新农村统一建房规划
  
  现在各地的农村都已经启动了新农村的改建工作，在这种情况下新农村建房将会有国家统一补贴。自行盖房补贴18万，村集体统一建房补贴10万。
  
  4.危房改造
  
  一般来说只要涉及到过去的土房破旧情况的，那就可以获得相应的改造资金。另外各地区对危房的标准评判不同，所获得的补贴金不同。
  
  5.残障贫困户
  
  对于那些有残疾证的人群，只要是重度残疾且生活不能自理的情况，国家都会优先审批补贴。
  
  当然国家对各类人群的补贴标准也有不同的划分，一般危房分为一、二、三三个等级，一般五保户一级补贴2万，二级补贴5000元，三级补贴3000。而低保户一级补贴2万元，二级补贴3000元，三级补贴2000元。困难户一般一级补贴1万元，二级补贴3000元，三级补贴2000元。普通农户一级补贴5000元，二级补贴3000元，三级补贴2000元。
  
  2019-07-03 11:29:23
• 151****7942 农村自建房批准条件：
  
  一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  
  四是农村居民建房必须“一户一基”；
  
  五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
  
  六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  (二)农民建房应当遵循的原则
  
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  
  (三)农民建房申请宅基地的审批程序：
  
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  
  5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 2019-07-03 11:29:18