预售证什么时间到

• 134****4598 按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定，申领商品房预售许可证应按以下程序办理：
  一、申报材料：
  1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
  4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
  5、工程施工合同；
  6、商品房预售方案:预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
  二、商品房预售许可证发放：
  1、接到房地产开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，经审查合格的，核发《商品房预售许可证》。
  三、办理时限： 对符合条件的，颁发《商品房预售许可证》。 2018-06-26 20:56:50
• 158****7319 新盘开卖，开发商就要取得预售证。认筹的话严格要求的情况下也是要取得预售证的。如果有购买期房或参加认筹的意向，请核实是否有预售证 2018-06-26 20:55:35
• 157****2361 现在一些开发商为了尽快回笼资金，经常在没有取得预售许可证的情况下提前销售，让购房者购买没有保障的住房。可以通过房产行政管理部门的官方网站来查询该商品房是否取得了预售许可证
  一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“xx市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  二、进入“xx市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
  三、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
  四、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称
  五、出现查询的信息。 2018-06-26 20:55:29
• 158****9688 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
  开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： 　　（一）商品房预售许可申请表； 　　（二）开发企业的《营业执照》和资质证书； 　　（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； 　　（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； 　　（五）工程施工合同及关于施工进度的说明； 　　（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 2018-06-26 20:55:23
• 135****9359 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  　　国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  　　建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 2018-06-26 20:55:19