电梯楼申请预售证，一般和盖到第几层没有关系。根据我国目前的情况，电梯楼一般都是框架结构，该种楼一般是完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了，“正负零零”指的是主体工程进展程度，在主体工程中的地下工程部分完成，该进行主体地上工程部分的时候，也就是主体工程达到“正负零零”。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
全部3个回答 >盖到几层可以办理预售证？
181****9613 | 2025-04-24 16:14:43
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****2485 我听说多层建筑要盖到顶层，高层建筑要盖到3层以上，才能办理预售证。不过各地政策可能不同，最好咨询当地房管部门。 2025-04-30 19:17:15
-
130****9248 我买房多年，了解到多层建筑要盖到顶层，高层建筑要盖到3层以上，才能办理预售证。不过各地政策有差异，最好咨询当地房管部门。 2025-04-27 16:03:52
-
132****4251 办理预售证需要项目投资达到25%以上，多层建筑封顶，高层建筑主体结构完成三分之一以上。具体进度要求各地不同，建议咨询当地房管部门。 2025-04-25 17:45:27
-
184****5214 我的经验是，多层建筑要盖到顶层，高层建筑要盖到3层以上，才能办理预售证。不过各地政策有差异，最好咨询当地房管部门。 2025-04-24 22:32:08
-
188****3153 根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，必须完成项目投资总额的25%以上，并且主体结构施工达到一定进度。具体来说，多层建筑（7层以下）需要完成主体结构封顶，高层建筑（8层以上）需要完成主体结构的三分之一以上。因此，一般来说，多层建筑需要盖到顶层，高层建筑需要盖到3层以上，才能办理预售证。当然，各地政策有所不同，具体还需咨询当地房管部门。 2025-04-24 19:56:30
加入交流
相关问题
-
答
-
答
电梯楼申请预售证，一般和盖到第几层没有关系。根据我国目前的情况，电梯楼一般都是框架结构，该种楼一般是完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了，“正负零零”指的是主体工程进展程度，在主体工程中的地下工程部分完成，该进行主体地上工程部分的时候，也就是主体工程达到“正负零零”。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
全部3个回答 > -
答
租房|正规预售证一般盖到6层出租房。
全部2个回答 > -
答
电梯楼一般都是框架结构,完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了,通俗讲就是完成地下室工程即可。不需要盖到几层的。 多层住宅要求盖到三层以上才可以申请预售证。
全部4个回答 > -
答
一般来说高层建筑在建立到1/3之后才可以申办，比如说20层的房屋再建成到6层左右就可以申请办理。在申请办理预售证之前，应该要先取得其他证件，及土地使用证，工程开工证以及建设工程规划许可证等等，如果没有前面资格证预售证也是无法办理的。大家在购买房屋时，需要选择五证齐全的房屋，如果房地产商可以办理预售证，则代表前面四证都是齐全的。五证齐全在购买房屋时是一个非常重要的条件，因为只有五证齐全才符合国家的相关审核要求质量质量才会有所保障。与此同时在日后办理贷款或者是办理产权的时候，都是需要五证齐全才可以进行办理。如果在购买房屋的时候，开发商没有预售证，即便是已经交钱和签订了预售合同，也同样不能在房地产中心进行备案，那么也就意味着没有办法办理大红本，日后没有办法上市买卖。
买房交流
3087
人正在讨论济南楼市
济南买房交流（396）
