电梯楼申请预售证，一般和盖到第几层没有关系。根据我国目前的情况，电梯楼一般都是框架结构，该种楼一般是完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了，“正负零零”指的是主体工程进展程度，在主体工程中的地下工程部分完成，该进行主体地上工程部分的时候，也就是主体工程达到“正负零零”。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
全部3个回答 >预售证需盖到几层？电梯楼要盖到几层才能申请办理预售证呢？
141****7014 | 2019-05-05 21:04:33
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147****4328 电梯楼申请预售证，一般和盖到第几层没有关系。
根据我国目前的情况，电梯楼一般都是框架结构，该种楼一般是完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了，“正负零零”指的是主体工程进展程度，在主体工程中的地下工程部分完成，该进行主体地上工程部分的时候，也就是主体工程达到“正负零零”。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 2019-05-05 21:05:04 -
143****9233
每个地方或区域的标准都是不一样的,具体是在四证都齐全的情况下,有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,有的地方则要多层封顶,高层到楼高的1/3以上才行. 2019-05-05 21:04:58 -
156****3494
根据现行的《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
楼盘取得房屋预售许可必须同时满足上述4个条件，同时，“楼盘期房修到多少层”与项目开发建设资金占工程建设总投资的比例不能直接换算。 2019-05-05 21:04:50
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电梯楼一般都是框架结构,完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了,通俗讲就是完成地下室工程即可。不需要盖到几层的。 多层住宅要求盖到三层以上才可以申请预售证。
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租房|正规预售证一般盖到6层出租房。
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问 预售证几层能办答
电梯楼一般都是框架结构,完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了,通俗讲就是完成地下室工程即可。不需要盖到几层的。 多层住宅要求盖到三层以上才可以申请预售证。
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一般来说高层建筑在建立到1/3之后才可以申办，比如说20层的房屋再建成到6层左右就可以申请办理。在申请办理预售证之前，应该要先取得其他证件，及土地使用证，工程开工证以及建设工程规划许可证等等，如果没有前面资格证预售证也是无法办理的。大家在购买房屋时，需要选择五证齐全的房屋，如果房地产商可以办理预售证，则代表前面四证都是齐全的。五证齐全在购买房屋时是一个非常重要的条件，因为只有五证齐全才符合国家的相关审核要求质量质量才会有所保障。与此同时在日后办理贷款或者是办理产权的时候，都是需要五证齐全才可以进行办理。如果在购买房屋的时候，开发商没有预售证，即便是已经交钱和签订了预售合同，也同样不能在房地产中心进行备案，那么也就意味着没有办法办理大红本，日后没有办法上市买卖。
