契税不是地税局收，是财政局契税管理中心收，交契税时是没有发票的，是一张契税缴款书； 契税缴款书，可以用于将来卖房的凭证，可以用于冲减个人所得税 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
全部3个回答 >没有购房发票怎么收差额税
141****1250 | 2018-06-26 16:46:17
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131****2208 这个按照税务局核定的同期同类房产的价格计税，税务局对这种情况专门有一个评估的部门。 2018-06-26 16:51:15
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148****6303 您好，可以建议业主本人拿着身份证和房本原件，去建委窗口调档！您也可以在签署合同的时候，进行关于税费约定补充，如果缴税时能查到原值，税费应该怎么承担，如果查不到原值，税费应该怎样承担，写在合同里面，无论是否能查到原值，对于税费的承担，都有明确的约定！ 2018-06-26 16:50:48
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134****7643 营业税及附加：
非居住用房：1.可以提供上手购房发票的：
⑴（转让收入-上手发票价）*5.5%；
⑵免征条件：无余额；
2.不能提供上手购房发票的：转让收入*5.5%；
居住用房普通住房：
购买未满5年的：⑴计算公式及税率：转让收入*5.5%；
⑵免征条件：购买超过5年（含5年）；
居住用房非普通住房：
购买未满5年的：⑴计算公式及税率：转让收入*5.5%；
购买超过五年（含5年）转让的：⑴（转让收入-上手发票价）*5.5%；
⑵免征条件：无余额；
自建自用住宅超用地标准部分：⑴计算公式及税率：超标准部分房价*5.5%；
⑵免征条件：用地面积城区50平方米，郊区60平
方米以内部分。
说明：普通住宅必须满足的三个条件：⑴住宅小区建筑容积率在1.0以上；⑵单
套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）或套内面积120平方米（含120
平方米）；⑶实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下
（含1.44倍）。
希望能帮到您:-D 2018-06-26 16:49:51 -
147****9975 如果没有购房的凭证，是部门差额征收营业税的，只能全额征收。
《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》
（六）对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 2018-06-26 16:47:47 -
135****8490 但房产业主本人持身份证和房产证原件，可以在房产交易中心的档案窗调出原购房发 票复印件。
调档出的资料房产交易中心是认可的，可以在计税时视作原件用。 2018-06-26 16:46:59
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1、你是买方，你应该缴纳的税只有契税和印花税。2、你的房东是卖方，应该承担的税有营业税、个人所得税、印花税。除非你们的合同约定所有税负由你承担。3、你应该提供的是17万多的营业税发票而不是5万多的发票，税务局才会按现房款减17万多的差额来征营业税。4、二手房交易的税收政策各地基本一样。
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一、房子不满两年交多少税？通常情况下，是否“满五唯一”会影响个税的征税税额不同，而是否“满两年”增值税及附加征税税额不同。☆1.增值税及附加：计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）；网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。☆2.个税：差额*20%差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）；若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。
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房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款票据，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有票据，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。
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你好！发票既是房屋价格的凭证，也是完税的依据。营业税按照差价5.5%缴纳必须以原始发票作依据，否则就无法计算差价。如有疑问，请追问。
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