按揭买房拿到什么证件

• 148****5361 交房时拿装修钥匙一把（另一把放物管，装修时再拿）全套钥匙一套，使用说明书一本，质量保证书一本，业主手册一本。如果房产证出来了才能拿到（房产证复印件、契税票、维修基金票、土地证复印件）如没出来就要物管另外通知。
  结婚前是婚前财产，房子算自己的。五年后夫妻就都有份了！不写东西，法院都会判双方有份。除非结婚后老婆写此套房于她无关，放弃以后所有权 2018-06-26 12:16:29
• 133****6962 身份证，户口本，结婚证/单身证，收入证明，个人信用报告，银行流水账单
  2018-06-26 12:16:17
• 133****0724 按揭买房付清**后，会得到**款缴纳发票或凭证，证明了贷款申请人具有独立支付**款的能力，从而证明贷款人拥有一定的还款能力。
  按揭买房需要操作流程如下：
  1. 购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  2. 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
  3. 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  4. 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  5. 购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
  6. 购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。 2018-06-26 12:16:08
• 134****3638 各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。　　首先确保资格审核通过　　♢全款买房需要的证件　　
  一、需要准备的证件有：　　
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本　　
  2、单身：身份证、户口本、单身证明　　
  二、手续：　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。　　♢贷款买房需要的证件　　
  一、需要的证件有：　　
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。　　
  2、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。　　
  二、手续：　　
  1、新房：独自去银行面签。　　
  2、二手房：和卖房一同去银行面签。　　♢公积金买房需要的证件　　
  一、需要的证件有：　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
  1.申请人身份证复印件;
  2.申请人户口本复印件;
  3.申请人收入证明原件;
  4.申请人公积金交存证明原件;
  6.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
  7.房屋销售许可证复印件;
  8.土地使用证复印件。　　
  二、手续：　　公积金住房贷款办理程序：
  1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
  2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
  3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
  4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 2018-06-26 12:16:00