二手房 房产证没办下来 如何购买

• 142****3383 可以买，只要有购房合同到时候更名就行 2018-06-26 11:35:38
• 137****1329 分两种情况：
  1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大
  2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
  可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！ 2018-06-26 11:35:14
• 153****8278 产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：
  
  确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
  约定产权证办理下来后的过户长时间；
  协商违约责任；
  如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
  约定税费缴纳人；
  签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
  然后等产权证下来后在办理过户手续；
  建议买这种房子**好找家大型的中介操作； 2018-06-26 11:34:50
• 131****3904 如果房产证还没下来，就不能办理按揭贷款，如果大证下来了就可以加急办证，把房产证办下来在进行交易 2018-06-26 11:34:28
• 158****2197 如果你想买这个房子，你可以这样操作：首先查看一下该房屋开发商关于该房售出是否具备商品房交易的各项许可证书。
  这将决定这个房屋终能否正常办理下来房本。其次，验看卖主持有的该房手续是否正常——购房协议、购房、房屋兑现单。三者缺一不可。如果还没有下来，应该持有交款收据。找一个中介机构，是律师事务所协助签订一个有关此房交易的买卖合同。然后和卖主到原开发商处进行合同更名。整个交易过程一定要谨慎，防止被骗！ 2018-06-26 11:34:10