买期房手里应有哪些材料

• 147****6470 1.签订期房认购书
  期房正式销售工作开始后，期房开发商一般会设立售楼处，结婚后期房购买者在认可本项目后，可到售楼处签订期房认购书，并缴纳订金。期房销售方应实事求是地向结婚后期房购买者介绍项目的进展情况，并且将签约须知以及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
  2.签订买卖契约
  结婚后期房购买者在签订认购书后，应该在期房认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
  3.预售登记
  (1)期房买卖双方只有办理完预售登记后，期房契约方能具备法律效力。期房买卖双方应在契约签订后30日内，到所属期房土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。
  (2)在此期间，期房买方如转让其所购房产，期房买方与受让人应在契约上做背书，在期房背书签字之日起十五日内，期房买卖双方持有关证件到市场处办理转让登记，在期房转让登记申请表上签字，市场处在办理期房转让登记之日起十日内通知卖方。
  4.签订管理公约，办理入住手续
  当期房购买者按契约有关条款约定付清房款后，期房开发商入住通知单，并安排期房购买者与物管公司接洽。物管公司将给期房购买者出具物管公约和收费标准。当期房购房者与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
  结婚后购买期房需要什么材料
  1.结婚后期房购买本人及配偶的有效身份证明(身份证、结婚后期房购买者的户口簿或其他有效居住证明)，结婚后期房购买者如果是个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  3.外地、外籍或单身者需要由有本地户口的人做担保;
  4.期房借款人以及配偶收入和财产证明;
  5.结婚后期房购房合同和**款收据;
  6.财产共有人抵押承诺书;
  7.银行期房按揭贷款申请审批表。 2018-06-26 11:06:03
• 156****6966 五证和两书《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》简称两书。 2018-06-26 11:05:06
• 155****4774 有购房合同、银行借款合同、银行房产抵押合同、购房发票主要是这几样。 2018-06-26 11:04:35
• 143****4289 01 发票。包括**的发票，和按揭下来后，开发商开的按揭的发票
  02 购房合同。郑州这边都是机打的合同，在房管局备案的
  03 契税证。
  04 贷款协议和抵押担保协议.（公积金贷款，抵押担保公司会对抵押贷款进行反担保，也要有个协议，你还不上贷款，他会替你还）
  05 缴纳维修基金的收据
  06 天然气、暖气初装费等等收据，如果有天然气和暖气的话！ 2018-06-26 11:04:11