为什么买房要交个人所得税

• 158****1556 买房子是不需要缴纳个人所得税的。
  
  只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了，办理二手房过户的税费如下：
  
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2018-06-26 09:36:10
• 147****7568 二手房交易税费
  1、契税：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
  2、印花税：暂不征收
  3、营业税：2年内按买卖差价X5.5%；满2年免收，若建筑面积大于140平米(非普通住宅)，按现市场价与原购买价差额X5.55%。
  4、个人所得税：5年内按市场价格X1%；5年外夫妻或个人名下有两套以上住房的按1%，唯一一套房产的免征。
  5、交易手续费：6元/平米(含地下室面积)。
  6、产权登记费：80元/套 2018-06-26 09:36:01
• 154****1272 1、 根据国家规定，房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下；
  2、个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税，国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；其它的需要按规定缴纳个人所得税。
  3、普通住房
  普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收；
  4、非普通住房
  
  非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收；
  5、非住宅
  
  非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收； 2018-06-26 09:35:44