房屋都有什么证

• 143****0144 房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有，是《中华人民共和国土地法》所规定的。 2018-06-25 22:25:27
• 152****5562 ，一个合法的房子要有五证二书。
  
  2，五证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。3，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  
  拓展资料
  
  一、所谓“五证”具体指的是：
  
  1，《国有土地使用证》国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  
  2，《建设用地规划许可证》建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  
  3，《建设工程规划许可证》建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
  
  4，《建筑工程施工许可证》建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。
  
  5，《商品房预售许可证》商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
  二、所谓“两书”具体指的是：
  
  1，《住宅质量保证书》房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的住房质量保证文件。
  
  2，《住宅使用说明书》房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用的说明 2018-06-25 22:25:16
• 137****5720 要三证齐全才行，房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
  房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证。其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。 2018-06-25 22:24:44