买房子还是买商铺好？投资商铺不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，（更多商铺知识尽在wangpuonline）基本上商铺的税费约30％左右。房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。买了房一可以自住，二可以投资，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投资，因为买铺没办法在短期内出手**，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。买房子还是买商铺好？买商铺需要注意哪些问题买商铺需要注意哪些问题？要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，**终沦落成小商品、小集市式的商场。买商铺之前多调查。买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账
全部4个回答 >买商铺上面的住宅好吗
155****4522 | 2018-06-25 17:38:53
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151****8604 楼下的商铺只要不是经营饭店等有打扰休息的，就可以 2018-06-25 17:40:36
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136****8420 商铺楼上的房子一般都带有一个平台，看您是否需要利用那个平台，如不需要，**好还是不要买楼下就是门面的房子，会比较吵，然后有着火的风险 2018-06-25 17:39:18
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不好，尤其是在餐饮的商铺上
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首先你要搞清楚这个楼盘的性质 是商住楼 还是商住两用按照你的描述 应该属于商住两用 水电费高于商品房住宅选高层其实看重的应该是楼房的配套 比如**近电梯的问题 以及物业是否有良好的经营纪录与口碑 从**角度来说 还是要根据该楼盘的地段及周边配套设施 从选层角度来说 6层以上 越往上供水费用越高 也不要随便听信别人的7-11层是扬灰层 其实都一样 26层一样有灰 本人亲身经历如果从房子布局来说 当然南北通透是**佳选择 像你说的这个户型 卧室朝北 采光性差 建议选择朝南的户型 客厅朝东勉强可以接受
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如果是带平台的就不错,关健看自己觉得是否满意是否适合自己居住。
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这个主要还是要看在什么地理位置，如果是**的话，在上面的楼层也还好。
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