1、复式楼只有一层的房产证，**可能的情况是假复式楼，也就是说开发商申请的建筑类型是一层的，层高做到5米左右。然后，将5米左右的层高内做一个阁楼出来，就成了复式楼。2、或者说第二层的层高不足2.2米，按规定没达到这个高度的，不计入建筑面积内，所以房产证上的建筑面积只有一层的。3、这种楼没有什么风险。只是钻了政策的空子。
全部5个回答 >为什么一层只有一本房产证
156****1693 | 2018-06-25 16:28:03
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136****9226 拿着这栋楼的产证去当地建委咨询就好了。应该可以办理。 2018-06-25 16:29:18
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146****6460 必须先分证，买了后能过户才行，不然你的权利根本没法保证。签合同做公证都没用 2018-06-25 16:29:05
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现在买房子房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到基本房产证。
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我国大多数地方都是一本，但也有部分地区是一人一本，具体要看当地房产局的政策。在两本房产证的“共有情况”一栏标明“共同共有”，这表示房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。同时也表示这套房子是夫妻二人婚后的共有财产。“一房两证”的政策早在2009年初就已经施行，一来方便表明产权的共同共有关系，二来表明在处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。
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确切的说，不动产证是房产证+土地证。
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问 房产证每层一本吗答
可以，但程序比较多： 1、拿房产证到当地房管部门的房产测量机构去办理该房屋分层面积的公摊计算，交纳测绘费，拿到测量报告； 2、相关产权人持身份证、房产证、分层的测量报告、交易合同，交纳契税、营业税、所得税后到房屋登记部门办理房屋转移登记手续。另外，如果土地使用权是划拨的，可能还要交纳土地出让金。 3、其中税费较多，且和取得产权的时间有关，各地的执行情况也有不同，建议到当地的房屋登记部门咨询一下，他们应该**清楚。
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