房产证买卖房屋都需要有的。 一、房产证只能由房地产主管机关发放。 二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
全部3个回答 >为什么一层只有一本房产证？有没有什么影响吗？
144****2663 | 2019-06-26 17:01:59
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148****1631 1、复式楼只有一层的房产证，**可能的情况是假复式楼，也就是说开发商申请的建筑类型是一层的，层高做到5米左右。然后，将5米左右的层高内做一个阁楼出来，就成了复式楼。
2、或者说第二层的层高不足2.2米，按规定没达到这个高度的，不计入建筑面积内，所以房产证上的建筑面积只有一层的。
3、这种楼没有什么风险。只是钻了政策的空子。
2019-06-26 17:03:40 -
133****5160 1、首先你要看看土地使用证和房产证上阁楼属不属于你的资产，如果上面有该面房间的面积的登记你就不用弄，
2、如果没有，那么你要把合同带上到房产所去办理申请重新测绘，在土地使用证和房产证上加上或单独办理一个阁楼的的两证。
3、或者你以后在买卖的时候也可以以送阁楼的方法提高房屋价格赠送阁楼
2019-06-26 17:03:28 -
145****3498 这类房产的产权是共有产权，关键看建造单位有没有限制转让的规定。是可以通过协议形式购买的。
如果有共有产权证和总土地证，建造单位也没有限制转让的规定，是可以通过协议形式购买的。合同有效，是否公证都一样。
可以购买，自然也可以出卖。
2019-06-26 17:02:40 -
157****7863 （1）你走的更远，房产证出来，然后转移。 （2）也可以让买家拿出了房产证先垫资，然后到程序的房地产交易中心在其上传输。 （3）您也可以选择更知名的房地产商，以帮助他们销售自己的委托，委托代理，你会节省很多的东西。
2019-06-26 17:02:30 -
155****5762 房产证登记了几个人，就会有几本房产证，人手一本，类似结婚证，房产证上会注明房产证持有人名字，以及住房共有人名字。
2019-06-26 17:02:25
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现在买房子房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到基本房产证。
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农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 所需材料： 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 农村房屋产权证办理流程如下： （一）申请人提交下列材料提出申请： （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理； （三） 公告； （四） 审核； （五） 收费； （六） 记载于登记簿； （七） 发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
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确切的说，不动产证是房产证+土地证。
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我国大多数地方都是一本，但也有部分地区是一人一本，具体要看当地房产局的政策。在两本房产证的“共有情况”一栏标明“共同共有”，这表示房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。同时也表示这套房子是夫妻二人婚后的共有财产。“一房两证”的政策早在2009年初就已经施行，一来方便表明产权的共同共有关系，二来表明在处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。
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