动迁房房产证赠予去名后未满五年再交易要交什么税

• 154****2408 动迁安置房没满3年是不允许交易的
  等满3年后正常交易就和住房税费性质一样
  非普住宅 不满5年营业税全额5.65% 个税2% 满5年差额营业税
  普通住宅 不满5年营业税全额5.65% 个税1% 满5年 无数 2018-06-25 01:41:17
• 157****8727 按现行政策规定，未满五年全额征税。依据销售价款营业税5%；所得税1%；城乡建设税和教育费附加按营业税的10%征收。购房人需要交纳契税。
  追问
  那营业税是买房交还是卖房交呢？
  追答
  应当是卖方缴纳。如果你们约定由买方缴纳，税务机关不干预。 2018-06-25 01:41:08
• 137****6880 本人的拆迁安置房需要出售，土地证和房产证,两证齐全！房产证签发日期是2010年, 今天去房产交易中心咨询,人家说必须满五年才可以上市交易,有这条规定吗？”
  答：是可以交易的，拆迁安置房不属于经济适用房。（经济适用房分两类，一类经济适用房和二类经济适用房），看您的房产证上面是怎么标识的，一般未满五年也可以交易（北京市这样的）
  
  “搜索了一下相关问题未满五年的拆迁安置房可以交易,只是营业税和个人所得税多交点而已,我们小区都是拆迁安置房,人家房子也是未满五年是怎么卖掉的？”
  答：是可以交易的，您理解的是正确的，就是多交点税。
  
  “没有走正规渠道吗？”
  答：建议您走正规渠道交易，对您的交易风险有保障。
  
  “不通过中介私下交易可以吗？”
  答：是可以的。
  
  “怎么交易安全点？”
  答：是熟人或者是家人，您可以自行交易。如果是不熟的，建议您找中介公司 2018-06-25 01:41:01