三、不计算建筑面积的范围1、突出墙面的构件、艺术装饰以及挂板突出的艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨罩等。2、检修消防等用的室外爬梯、宽度在60cm以内的钢梯。3、穿过建筑物的通道、住宅的首层平台、层高在2.2米以内的设备层。4、深基础架空层仅预留门窗洞口，不做地面及装饰的。5、没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。6、单层建筑物内分隔的操作间、操作室、仪表间等单层房间。7、地下人防、支线、人防通道、人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。8、宽在30mm以上的抗震缝、有伸缩缝的靠墙烟囱，构筑物如独立烟囱、烟道、水塔、储水池、储仓等。9、建筑物内外的操作平台、上料及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
全部3个回答 >建筑面积需要扣除空洞吗?
138****0028 | 2018-06-25 00:10:35
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138****6041 要看什么样的空洞的 比如电梯井是不扣的,每层都算,楼梯间也不扣的.中空的是要扣的,总之按国家的建筑面积计算标准.
2018-06-25 00:14:49 -
137****3116 你这“空洞”这要看具体情况，如若在室内，符合规定高度，一般应计算。 2018-06-25 00:14:26
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137****4706 如果是独立的四周有墙就可以扣除这个面积，如果是通的就要计算这块面积。 2018-06-25 00:13:25
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143****3261 算建筑面积要扣除。 2018-06-25 00:12:45
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134****4135 1、 你**好看看GB / T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，网上有下载；
2、3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 如果空洞是采光作用，就要按自然层计算建筑面积，如果不是采光作用，没有顶盖、没有没有维护结构不算不算建筑面积；
3、单元之间有一拐角，外面有一个60公分的梁，这个拐角没有顶盖、没有没有维护结构不算不算建筑面积； 2018-06-25 00:12:05
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如果是私人购买住宅，一定要扣除，这是不包括在建筑面积之内的。如果是建筑单位对发包方则是要计算的。
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根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则中现浇混凝土工程量计算规则：现浇混凝土工程量计算规则 混凝上工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m²内的孔洞所占体积。
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1、 你**好看看GB / T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，网上有下载；2、3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 如果空洞是采光作用，就要按自然层计算建筑面积，如果不是采光作用，没有顶盖、没有没有维护结构不算不算建筑面积；3、单元之间有一拐角，外面有一个60公分的梁，这个拐角没有顶盖、没有没有维护结构不算不算建筑面积；
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看平面施工图，应该是住宅房----比较复杂咯哦！！！ 应扣除哪些： 一、建筑物内架空区域（譬如客厅、廊道等）注意标高； 二、注意阳台结构类型（譬如封闭式、敞开式、装饰性阳台等）按规则扣除； 注意事项： 一、按**新的建筑面积计算规则记取建筑面积； 二、楼层高度；因为层高对计算建筑面积有直接影响； 三、按墙体（外墙）外围计算面积； 四、建筑物内架空区域（譬如客厅、廊道等）注意标高； 五、阳台结构类型（譬如封闭式、敞开式、装饰性阳台等）； 六、楼梯、电梯井等按照自然层计算。
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