如果是私人购买住宅，一定要扣除，这是不包括在建筑面积之内的。如果是建筑单位对发包方则是要计算的。
全部5个回答 >建筑面积电梯洞口要扣除吗
142****8433 | 2018-06-18 13:39:39
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135****8001 根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则中现浇混凝土工程量计算规则：
现浇混凝土工程量计算规则 混凝上工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m²内的孔洞所占体积。 2018-06-18 13:40:43 -
135****6166 管井、电梯井、通风洞口等板洞均不扣除。计算时以每层平面的外墙外围面积计算即可。除非有局部挑空等处再特殊处理。 2018-06-18 13:40:24
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132****8346 平面洞口的要求: 平面面积大于0.3平方米的.不计面积 2018-06-18 13:40:02
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不应该扣除预留洞口的。**好看一下定额中建筑面积计算规则。
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要看什么样的空洞的 比如电梯井是不扣的,每层都算,楼梯间也不扣的.中空的是要扣的,总之按国家的建筑面积计算标准.
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三、不计算建筑面积的范围1、突出墙面的构件、艺术装饰以及挂板突出的艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨罩等。2、检修消防等用的室外爬梯、宽度在60cm以内的钢梯。3、穿过建筑物的通道、住宅的首层平台、层高在2.2米以内的设备层。4、深基础架空层仅预留门窗洞口，不做地面及装饰的。5、没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。6、单层建筑物内分隔的操作间、操作室、仪表间等单层房间。7、地下人防、支线、人防通道、人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。8、宽在30mm以上的抗震缝、有伸缩缝的靠墙烟囱，构筑物如独立烟囱、烟道、水塔、储水池、储仓等。9、建筑物内外的操作平台、上料及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
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这个要与当地规划主办部门沟通，当地如果出台有容积率计算办法，按要求执行就行。各地的要求不一样，有的省份（或城市）不计算，有的省份（或城市）计算
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