人死了房产证等几年去改有影响吗？

• 137****5379 可以的，继承法有明确规定配偶是第一继承人。
  房产过户流程：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  房产过户注意事项
  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：
  带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）
  买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，
  应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人
  身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。 2018-06-24 23:45:01
• 141****4942 没有影响的，这个继承时间没有法律上的时效限制。
  法定继承人可以随时依法继承，办理房屋产权的过户手续时，所有的法定继承人均需到场就可以完成过户手续了。
  还有一个情况提醒您一下，老人过世，涉及到一些相关的法定继承人，如果其中的法定继承人又有离世的，那么就又会涉及到一些新产生的法定继承人，那么在办理老人房屋过户手续的时候就又多了一些需要到现场一致签字同意才能办理的继承人，会给房屋的过户手续带来更多的麻烦。所以，如果家里的家庭成员如果较多的话，为了避免以后的麻烦事，还是尽量早一些办理过户手续的好。 2018-06-24 23:44:46
• 155****6939 你好!房产证是有效的,产权人死亡后,可以,由他的继承人继承房产!如你们有证据证明原本属于你家，你们可以起诉要求撤销他的房产证。 2018-06-24 23:44:32