人死了房产证怎么办？

• 148****3597 继承人协商不成，立即到法院起诉，主张分割房产，否则时间太久了，一些证据和材料灭失后，再起诉分割时，耗时费钱。
  　　法律依据《中华人民共和国继承法》
  　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
  　　第八条　继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。 2018-06-28 20:29:02
• 141****4415 房子有一般是你的，你父亲的那部分如果有遗嘱按照遗嘱来，如果没有**好何兄弟姐妹协商解决，合理分割此房屋。
  如果房产证一直不变更，那此房屋的权属状况对外而言就处于不确定状态。如果以后此房产的权利人想把此房屋出售，就必然涉及到对此房产确权的问题。 2018-06-28 20:28:48
• 137****9748 　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　
  一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  一、要到派出所开死者的死亡证明。
  二、该套房屋的产权证明或其他凭证。
  三、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  四、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  5、继承人的身份证件。 　　
  二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
  一、房屋所有权证书，
  二、继承公证，
  三、继承人身份证及复印件，
  四、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 2018-06-28 20:28:37
• 143****1188 按照中华人民共和国继承法和房地产法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，需要到公证部门办理房屋继承公证，之后再到房管部门办理房产过户；具体办理程序如下：
  　　1、 所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，并委托评估公司评估。
  　　2、 评估公司受理后对该房产现场诊查，核实材料出具评估报告（继承人缴纳评估费0.5%左右，可以协商)。公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实；其他法定继承人放弃继承，由其中的第一顺序继承人（称为“A”吧)继承。
  　　3、A按规定缴纳2%公证费后，领取公证书；然后带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更、取得产权证； 2018-06-28 20:28:27
• 153****1125 老人去世房产证怎么办；如果老人房产没有遗嘱说明的情况下，属法定继承，由法定第一顺序继承人继承。。。
  即老人的配偶、老人的父母、老大的子女，平均继承。如果前两项都去世了，就是子女平均分配继承。
  继承人可以持死亡证明、火化证、房产证，带上身份证先到公证处办理公证。
  然后就带上上述手续去房产交易中心办理房产证继承过户。 2018-06-28 20:28:15