房产证属于5证之内的吗,还是说5证总起来才叫房产证

• 137****5426 1、所谓五证是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
  
  2、房产证：是房屋所有权的确权证明，是房屋所有权人所持有的证明房屋产权的证件。
  
  3、房产证的取得：只有这五证齐全的楼盘才能办理房产证，缺少任何一个证件都属于违章开发，都无法办理房产证。
  2018-06-24 21:33:51
• 136****8656 房产证证过5年主要是买卖的时候有关系。
  
  
  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  营业税：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  2018-06-24 21:33:48
• 143****0633 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
  《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
  《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
  《建筑工程施工许可证》;
  《商品房预售许可证》。
  2018-06-24 21:33:43
• 153****5631 房产证共有3种。
  红色，蓝色，咖啡色。
  房产证全国统一的只有一种,就是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,俗称大红本.
  经济适应房等需要申请获得的并有上市时间限制的优惠房产,一般使用绿本.有的则另有标志以示区别.
  农村集体土地上建房,一般使用乡证或村证,其适用范围是乡镇范围. 2018-06-24 21:33:37
• 152****5550 若是有产权证那三证是指《房屋产权证》 、《土地使用证》、 和《契税证》 若是要买新开的房子看产权证能不能办下来 则要看开发商有没有五证 即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
  只有这五证齐全、产权证才能办下来。 2018-06-24 21:33:34