房产双证是什么

• 152****0507 1大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
  2大产权的双证即《房屋所有权证》，《土地使用权证》。如下图所示 2018-06-24 19:53:33
• 158****2030 是5证齐全
  《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。 2018-06-24 19:53:27
• 136****4367 双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。
  　　一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
  　　1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  　　2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
  　　1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
  　　2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
  　　3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。 2018-06-24 19:53:11