商铺选址的六大要素是:①在聚客点附近开店：按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多，开一些经营生活用品的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。打工仔多，开廉价小吃店、简餐店，比如盖浇饭、麻辣烫。②人流靠右行进原则：国家都是靠右行走或行驶的。人流在同一侧，靠右行进分为上下游。处在上游的店铺优先接触到消费者。③符合省能原则：人的天性就是选择最省力、最省时间的路径。④符合消费者层次和消费心理：消费者需要什么就开什么店。⑤考虑未来五年的发展：一些地方人口或消费潜力具强的成长性可以提前布局。⑥补缺原则和品牌街原则：在综合性的大街上，店的品类应该齐全，缺乏一种满足刚需的店，可以以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，应该趋同，这容易形成品牌一条街。
cbd六大待建高楼哪时候完工
133****3842 | 2018-06-24 16:36:14
已输入 0 字
已有5个回答
-
144****6919 搜索到的，2017年世界十大高楼中，中国独占7座高楼。
2017世界十大高楼排行榜
一、世界第一高楼，哈利法塔
高度：838米；状态：已建成
世界十大高楼中**高的依然是2010年已竣工的迪拜哈利法塔，高828米，楼层总数162层，造价15亿美元，大厦本身的修建耗资至少10亿美元。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋，14.2万平方米玻璃。为了修建哈利法塔，共调用了大约4000名工人和100台起重机，把混凝土垂直泵上逾606米的地方。大厦内设有56部升降机，速度**高达17.4米/秒，另外还有双层的观光升降机，每次**多可载42人......【查看详情】
二、世界第二高楼，苏州中南中心
高度：729米；状态：在建
苏州中南中心位于苏州工业园区苏州中心内，毗邻在建的东方之门。该项目将建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体。项目总建筑面积约50万平方米，地上138层，地下5层，檐口高度598米，塔冠**高点729米，建成后将超越深圳**高楼平安国际金融中心(600米)和上海中心大厦(632米，目前也是已建成的中国第一高楼)，在世界十大高楼中排名第二。
三、世界第三高楼，武汉绿地中心
高度：636米；状态：在建
武汉绿地中心，位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体，建成后将由泰国正大集团、美国万豪酒店集团分别负责高档商场和白金五星级酒店的运营。
2011年6月21日，上海绿地集团在武汉首次公开介绍世界第三高楼636米武汉绿地中心大楼的设计方案。2011年7月1日开工，2017年1月1日竣工，整个工期时间为五年半。
四、世界第四高楼，上海中心大厦
高度：632米；状态：已建成
其实，世界第四高楼，中国**高楼的名号本来应该属于深圳**高楼平安国际金融大厦(原计划是660米的)，不过在建设中，因航空限高原因被限定在600米，此前设计的60米的塔尖“天线”被“削除”。然后中国**高楼的荣誉，就旁落到了目前已经建成的上海中心大厦，高632米，共118米。中国第一，世界第三高楼，详情点击查看《上海**高楼，上海中心大厦》
五、世界第五高楼，天津高银117大厦
高度：621米，状态：已建成
中国结构第一高楼——天津高银117大厦，总建筑面积为83万平方米，总投资为180亿元。其中，大厦塔楼地下4层，地上117层，117大厦主塔楼采用核心筒+巨型框架支撑结构形式，建成后的天津117大厦结构高度达596.5米，成为仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第二高楼、中国在建结构第一高楼。而**终建成后高度为621米，是目前在建的中国第三高楼，前两名分别是苏州中南中心和武汉绿地中心。
117大厦将在116层即579米处设置世界**高观光厅，在564米处设置世界**高室内游泳池，在584米处设置世界**高旋转餐厅等。
六、世界第六高楼，麦加皇家钟塔饭店
高度：601米；状态：已建成
麦加皇家钟塔饭店是一栋位于沙特阿拉伯王国的伊斯兰教圣城麦加的复合型建筑。建筑高度601米，共120层。建筑整体于2004年开工，是目前世界第六高楼，世界上**高的酒店。它距离世界**大的清真寺“禁寺”咫尺之遥，这座五星级酒店为每年来圣地麦加朝圣的信徒提供服务。**高处是用黄金制做的一弯新月。在饭店400米处安装有四面钟，每个表盘的直径达40米。面向禁寺一面的大钟，高80米，宽65米，比英国伦敦国会大厦顶上著名的“大本钟”大6倍。钟面上用黄金镶嵌着“安拉至大”的阿拉伯文，每天五次礼拜时间报时。每逢重大节庆和大朝时，从钟塔上发射16条光柱，向天空直射10公里高，光彩多目。
七、世界第七高楼，平安国际金融大厦
高度：600米；状态：已建成
深圳平安国际金融大厦，中国平安集团投资建设，项目占地1.9万平方米，工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分，塔楼118层，高660米；裙楼11层、高55米；地下室5层，29.8米，原计划建设高达是660米，但2015年年初，平安金融中心因航空限高原因被限定在600米，此前设计的塔尖“天线”被“削除”。详情点击查看《深圳**高楼，平安金融大厦》
八、世界第八高楼，世界贸易中心一号楼
高度：541米；状态：已建成
世界贸易中心一号大楼，原称为自由塔，是兴建中的美国纽约新世界贸易中心的摩天大楼，将坐落于911袭击事件中倒塌的原世界贸易中心的旧址。高度541.3米，1776英尺，为独立宣言发布年份。地上82层（不含天线），地下4层。占地面积241540平方米。
该建筑已在2013年11月12日竣工。当地时间2014年11月3日，在纽约著名的世贸双子塔在911恐怖袭击中被摧毁的13年之后，新建成的纽约世贸中心一号大楼3日正式重新开放。没有任何剪彩和庆祝仪式，该大楼首批租户的员工4日早晨进入大楼开始工作。
九、世界第九高楼，广州东塔
高度：530米；状态：已建成
广州东塔，也称广州周大福金融中心，位于广州天河区珠江新城CBD中心地段，建筑总高度是530米，116层，从而一举超越广州塔，成为广州**高楼。其规划用途为商务办公，规划建筑面积为地面以上35万平方米，地下商业建筑1.8万平方米，于2009年9月28日开始动工，2014年10月28日举行了封顶仪式。详情点击查看《广州**高楼，广州东塔》
十、世界第十高楼，中国尊
高度：528米；状态：在建
中国尊是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的一幢超高层建筑，建成后将是北京市**高的地标建筑。该项目西侧与北京目前**高的建筑国贸三期对望，建筑总高528米，未来将被规划为中信集团总部大楼。于2011年9月12日开工，2017年底主体封顶，2018年竣工交付。总建筑面积约43.7万平方米。地上108层，纯地下室7层，塔楼区地下五层，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。基坑东西约140米，南北约80米，占地面积11478平米，预计总投资达240亿元。
2018-06-24 16:37:12 -
139****5950 名字:中华大夏。。高度:1949米。。。预计2020年10月1日剪彩，开市。。。伟大的中国，， 2018-06-24 16:37:05
-
143****9996 1、世界第2高楼，苏州中南中心
高度：729米;状态：在建
苏州中南中心位于苏州工业园区苏州中心内，毗邻在建的东方之门。该项目将建成集观光、七☆级酒店、一等公寓、国际5个A级写字楼、世界一等商业一体化现代大型综合体。项目总建筑面积约50万平方米，地上138层，地下5层，檐口高度598米，塔冠较高点729米，建成后将超越深圳较高楼平安国际金融中心(600米)和上海中心大厦(632米，目前也是已建成的中国名列前茅高楼)，在世界十大高楼中排名第2。
2、世界第三高楼，武汉绿地中心
高度：636米;状态：在建
武汉绿地中心，位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的核心区域。金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。建成后将成为一个集超五☆级酒店、高档商场、一等写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体，建成后将由泰国正大集团、美国万豪酒店集团分别负责高档商场和白金五☆级酒店的运营。
2011年6月21日，上海绿地集团在武汉头次公开介绍世界第三高楼636米武汉绿地中心大楼的设计方案。2011年7月1日开工，2017年1月1日竣工，整个工期时间为五年半。
3、世界第四高楼，上海中心大厦
高度：632米;状态：已建成
其实，世界第四高楼，中国较高楼的名号本来应该属于深圳较高楼平安国际金融大厦(原计划是660米的)，不过在建设中，因航空限高原因被限定在600米，此前设计的60米的塔尖“天线”被“削除”。然后中国较高楼的荣誉，就旁落到了目前已经建成的上海中心大厦，高632米，共118米。中国名列前茅，世界第三高楼，详情点击查看《上海较高楼，上海中心大厦》
4、世界第五高楼，天津高银117大厦
高度：621米，状态：已建成
中国结构名列前茅高楼——天津高银117大厦，总建筑面积为83万平方米，总投资为180亿元。其中，大厦塔楼地下4层，地上117层，117大厦主塔楼采用核心筒+巨型框架支撑结构形式，建成后的天津117大厦结构高度达596.5米，成为仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第2高楼、中国在建结构名列前茅高楼。而**终建成后高度为621米，是目前在建的中国第三高楼，前两名分别是苏州中南中心和武汉绿地中心。
117大厦将在116层即579米处设置世界较高观光厅，在564米处设置世界较高室内游泳池，在584米处设置世界较高旋转餐厅等。
5、世界第七高楼，平安国际金融大厦
高度：600米;状态：已建成
深圳平安国际金融大厦，中国平安集团投资建设，项目占地1.9万平方米，工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分，塔楼118层，高660米;裙楼11层、高55米;地下室5层，29.8米，原计划建设高达是660米，但2015年年初，平安金融中心因航空限高原因被限定在600米，此前设计的塔尖“天线”被“削除”。详情点击查看《深圳较高楼，平安金融大厦》
6、世界第九高楼，广州东塔
高度：530米;状态：已建成
广州东塔，也称广州周大福金融中心，位于广州天河区珠江新城CBD中心地段，建筑总高度是530米，116层，从而一举超越广州塔，成为广州较高楼。其规划用途为商务办公，规划建筑面积为地面以上35万平方米，地下商业建筑1.8万平方米，于2009年9月28日开始动工，2014年10月28日举行了封顶仪式。详情点击查看《广州较高楼，广州东塔》
7、世界第十高楼，中国尊
大城市市中心地块物价高，楼建的高可用空间就大，就能**大程度的节省成本 2018-06-24 16:37:01 -
142****5122 记者昨日从中信地产高层获悉，其开发的CBD Z15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶，预计总投资达240亿元。
据中信地产介绍，“中国尊”项目顶部设置观光区域，外立面使用超白玻璃，建成后游客将能达到524米的高度。
数据显示，中信集团2010年12月以63亿元竞标获得北京CBD Z15地块，主要为写字楼，总占地面积11478平米，总建筑面积42.7万平米，总高度528米。地上108层，地下7层，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。 2018-06-24 16:36:56 -
153****5177 400+：陆家嘴
300+：天河
深圳不是CBD，深圳摩天数量刚刚成为世界第一
香港的中环属于世界级了，香港的高楼**多，但是多集中在300-的粉墙楼，一到论大型工程就跪了 2018-06-24 16:36:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
年到头每月该做什么事都还是有**适合的时候的。那么一年12个月之中有没有哪个月**适合买房置业呢？大数据告诉你一年该在啥时候买房（仅供参考哦！） 1月份 虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少
全部3个回答 > -
答
国人的家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下，无数青年费尽财力，购得城市一避风之所。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。在买房过程中有六个小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万！ 细节一、质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。 细节二、配套不能“做减法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要银行、超市、餐饮、中**、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者**教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。 细节三、尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。 细节四、物管并非锦上添花 好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，不可否认，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值**。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。 细节五、关注规划变化 规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价**都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。 细节六、居民变化要留意 小区居民的整体素质，也会影响到房价。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。
-
答
听说购房预算包括首付、贷款、税费、装修、物业费和应急资金，但具体怎么算，还得请教专业人士。
全部6个回答 > -
答
在房价日益走高的今天，买一套房就意味着耗费掉大半辈子的积蓄，买房必然是一件慎之又慎的事情，买房者不仅要挑选到质高价优的好房子更要学会规避一些房产陷阱。 永远买不到的特价房 无论你去的有多早，跑了多少次，永远看不见广告上所说的特价房，售楼部的工作人员也总是告诉你卖完了。这个时候你一定会觉得是自己的运气问题，实则不一定。 这很有可能是房地产商制造的宣传噱头，目的是为了吸引更多的购房者前来售楼部看房，特价房就成了镜中花，水中月。 一般来说，想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息，买到特价房的几率更大一些。 先提价再打折的优惠价格 楼盘的营销手段层出不穷，有些楼盘打出“所有房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠，有种此时不买更待何时的冲动，要警惕这是开发商先提价再涨价的伎俩。 这种时候，购房者要看的不是开发商给出的折扣多少，而是真正的成交价格是多少，跟之前的价格是不是确实有降低，再跟周边楼盘价格做一个对比。 限期交清的低** 某楼盘打出如此广告“**5万买两房、8万买三房。”举个例子也就是说总价80万元，**24万元的房子，现在只需8万元就可以轻松购? 如果你认为这么简单就大错特错了，通常在购房协议里会注明，这里的5万或8万都只是第一笔**款而已，余下的十几万款额需要在规定时间内交清，表面上好像减轻了购房者的经济压力，实际落实下来却没有为购房者减轻多少负担。 不能退还的“定金” 不少购房者都碰到过这种情况，选个周末去看房，结果售楼人员紧张兮兮的告知你“这个房子目前卖得很好，很多人都看上了，你如果确实想买可以先下定金，额外给您打九折，过两天就没有这么划算的价格了。”这个时候你的心就慌了，赶紧付了定金签了协议。 你所不知的是就算事后因为各种原因你不想买了，这笔钱都不会再退给你，要么将就着买下来要么损失几万块。 “掺水”学区房无学位 教育越来越受重视的今天，学区房成为开发商卖房的重要手段。假学区房早已被曝光，还有一种情况就是“掺水”学区房。目前真正拥有学区房的楼盘并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些楼盘拥有的学区名额是有限的，往往采取先到先得的原则，较迟买房的业主有可能得不到有限的入学名额。 所以购房者应该密切关注当地的政策变化，不要想当然的把买房等同于入名校。保险起见，购房者可以要求将“送学区”写入合同，避免将来出现纠纷可以法律维权。 好房要留着旺季卖 明明是刚开盘不久的新楼盘，但是很多楼层好、户型好、朝向好的房子已经被抢购一空，剩下的房子要么楼层高，要么户型差，而等到了旺季的时候，楼盘又开始推出众多优良房源大为宣传。 实际上这有可能是开发商取得利益**大化的一种手段，平时不舍得拿出来卖，旺季的时候房价上涨再卖个高价，面对这种情况，购房者往往只能吃哑巴亏，束手无策。 这里例举的是楼市上的部分买房陷阱，可能片面仅给大家做参考，房子的好坏是影响一辈子的事，希望大家都能擦亮你的双眼，明明白白买房，开开心心入住。
买房交流
3092
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（408）
