兰州买房必须遵循哪六大原则 如何使房子远离贬值风险

到了干燥的秋季，皮肤因缺乏水分会变得干裂，同样的，家里的家居用品，尤其是木质品也会出现爆裂、褪色等现象。因此，想要家居亮丽如初，秋季就要对家居采取针对性的养护。针对秋季干燥、湿度低的气候特性，小编总结了秋季家居保养的六大原则，希望对大家有所帮助。 一、防晒——避免家居受到阳光的直射 秋天虽然没有夏天那么炎热，但是干燥的秋天加上太阳光的直射，家居容易出现爆裂的现象。阳光较为强烈的地方，可以适当用一些厚点的窗帘去遮阳。 二、保湿——加强室内的湿度 皮肤缺水除了外敷还得内养，家居缺水也一样，我们可以通过一些绿色植物或者加湿器给家里的空气增加湿度，进而影响家居的湿度。 但是另一方面，需要借助一些专业家具护理精油，这些精油容易被家居纤维吸收，滋养到家居内部，特别是木质家居。 三、保养——必须定期进行保养 有护肤习惯的女性一定知道，想要皮肤水润漂亮是需要长期坚持护理的，家居打理也是这样么，要定期地进行保养。家具、地砖、地板一般建议每季度只打一次蜡，像现在初秋时节可以打多一次，让他们重新亮活起来。 四、防潮——避免家居过于潮湿 木质的家居秋季**容易因干燥出现裂痕。但过渡地补水，或者长期处于潮湿的状态下，吸水膨胀，通过冬天的冷缩，春天的细菌滋生，梅雨天气时就会腐烂变废。因此长期处于潮湿的家居，可以适当放在通风的地方除湿。 五、除尘——勤清洗多除尘 干燥的天气容易产生很多粉尘，秋风一起就会把粉尘挂向家居各角落。这种情况下，需要经常打扫卫生，防止灰尘长期积累，让光亮的家居失去光泽。 哮喘、过敏性鼻炎等秋季高发症状往往是由于居室中的尘螨引起的，而尘螨主要滋生在地、沙发、被褥、坐垫、床垫以及枕芯内，就需要经常清洁除尘，天气晴朗时，把可拆下来的坐垫、靠垫等拿到阳光下暴晒，以消除湿气并杀死霉菌。 六、防受损——避免硬物刮伤 在打扫家居卫生时，应该避免对各种家居造成刮痕，如果出现刮痕等，较简单的方法是用棉球或画笔，在家具表面涂上颜色相近的鞋油即可;要去除水渍，可用干净的吸水纸铺在水渍上，用加热熨斗重压在上面，也可用沙拉油、牙膏涂抹，然后将家具擦干净、上蜡。 编辑总结：家居用品的使用寿命能维持多长时间，就看平日主人是否能细心照料这些“小伙伴”了，呵护家居的同时，其实也在呵护我们自身的健康哦。

新婚在即，爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，未来又有太多的不确定性。怎样才能让首套房买的称心如意，购房指南告诉你，以下六点很重要哦。 一、不一定要新房 新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。二手房基本可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的选择。 二、慎买纯小户型社区的房子 刚需购房的年轻人大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，**好挑大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 三、注意交房时间 在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。 四、经济适用量力而行 新婚年轻人收入普遍不高，积蓄也相对较少，除了买房的**款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度**好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。 五、确定5公里生活圈 年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上，那时间成本就值得反思，小区周边配套很重要，别说有车住哪都可以，你买瓶酱油还要开着车再交五块钱停车费，时间久了真的没问题吗？ 六、购买十万平方米左右的楼盘 小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

买房可以说是老百姓生活中的一件大事，由于近几年房价太高，使得买房成了一个对家庭理财影响巨大的问题，对于所有准备买房的人来说，**关心的问题当然是：怎么买房自己才**称心。那么以下就是买房四大原则，牢记买房四大原则，买后永不后悔。希望所有准备买房的人都能记住买房四大原则，买到称心如意好房。 买好房第一原则 选择合适自己的，主要从房屋所具备一些特性考虑，如：价格、楼层、位置、居室类型、朝向、社区环境等等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品，通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。 例如：一套市区的二居室和郊区的一套三居室，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房。这两套房的主要区别在于交通、户型朝向，如果您是一个上班族，您就选市区的，果您家里人多，那就选择郊区的那套，所以要选对自己有益处的。 买好房第二原则 不要太苛求完美，追求完美将是一件很困难的事，而且容易陷入选购的误区，例如：你看上了一套位置不错价钱也合适的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少的问题。 买好房第三原则 要运用性价比优选法，常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，性价比就是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。**后综合分值高的房屋可以优先考虑。 买好房第四原则 要选开发商实力强的房产，开发商的实力强，生活的大环境有保证。别选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种房子千万别选。 以上就是买房的四大原则，所有准备买房的人一定要牢记，选择合适自己的，而不是**贵的；选择**优的，而不是**完美的；选择**开发商实力强的房产，而不是**便宜的。只有这样，您才能买房后不会后悔。

国人的家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下，无数青年费尽财力，购得城市一避风之所。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。在买房过程中有六个小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万！ 细节一、质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。 细节二、配套不能“做减法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要银行、超市、餐饮、中**、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者**教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。 细节三、尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。 细节四、物管并非锦上添花 好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，不可否认，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值**。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。 细节五、关注规划变化 规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价**都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。 细节六、居民变化要留意 小区居民的整体素质，也会影响到房价。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。

随着房价的一路看涨，小产权方开始进入大家的视野。低售价、低租金让它一时间成为话题，但是小产权房真的能放心购买吗？ 1、什么是小产权房？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 2、小产权房有啥风险 （1）缺少“五证” “五证”是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但“小产权房”存在诸多风险，**大的问题就是没有产权，不受法律的保护。 （2）拆迁难补偿 除了没有办法拿到房产证外，还可能面临着拆迁的问题。但是，此拆迁非彼拆迁，因为完全得不到拆迁补偿。因为小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 （3）质量没保证 小产权的房子的开发商为赚钱会偷工减料，没有专业的施工队伍监管，存在安全隐患。且这类房屋一般由土地所在的村子开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 （4）配套不完善 小产权房几乎都没有暖气、天然气等一些基础的配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。 （5）遗赠也麻烦 由于没有产权，所以未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。目前，借新农村建设、旧村改造名义，是小产权房普遍的运作模式。因为没有办理相关手续，房价低，有些甚至是开发商“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。 （6）不能抵押或者上市转卖 小产权房建设用地有的属于耕地，有的属于宅基地，有的属于产权不明晰的土地或者有争议的土地。总之，它们都属于没有变更成为商业用途的土地，故不能随意处置。国家房产登记管理机关不得为其颁发合法的房产证、土地使用权证，更不能办理抵押登记。 买房是一辈子的大事，不能只图便宜，所以买房一定要谨慎选择。