这个我不知道是不是原则,只是知道要动静分区呀,干湿分区呀之类嘚
全部2个回答 >什么是买房三大原则
133****2946 | 2016-04-13 11:32:44-
153****7289 买房可以说是老百姓生活中的一件大事,由于近几年房价太高,使得买房成了一个对家庭理财影响巨大的问题,对于所有准备买房的人来说,**关心的问题当然是:怎么买房自己才**称心。那么以下就是买房四大原则,牢记买房四大原则,买后永不后悔。希望所有准备买房的人都能记住买房四大原则,买到称心如意好房。 买好房第一原则 选择合适自己的,主要从房屋所具备一些特性考虑,如:价格、楼层、位置、居室类型、朝向、社区环境等等,可以描述出房屋的基本状况,并区别于其他房屋或产品,通过对比,将房屋的不同特性进行对比,优先考虑对自己更重要的,自己列出看中的方面。 例如:一套市区的二居室和郊区的一套三居室,总价都差不多,市区的朝向好,户型一般,但交通方便;郊区的正相反,户型好,朝向一般,交通不怎么方便,但价钱便宜、面积大,多一间房。这两套房的主要区别在于交通、户型朝向,如果您是一个上班族,您就选市区的,果您家里人多,那就选择郊区的那套,所以要选对自己有益处的。 买好房第二原则 不要太苛求完美,追求完美将是一件很困难的事,而且容易陷入选购的误区,例如:你看上了一套位置不错价钱也合适的三居室,但户型交通不很理想,朝向也不是太好。可是琢磨一下,以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了,户型可以通过装修和室内改造来弥补,甚至改变一下家具摆设的位置,都可以解决不少的问题。 买好房第三原则 要运用性价比优选法,常会出现这样的情况,购房者同时圈中了几套房子,综合情况都差不多,性价比就是一个可以量化的指数,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。**后综合分值高的房屋可以优先考虑。 买好房第四原则 要选开发商实力强的房产,开发商的实力强,生活的大环境有保证。别选手续不全的项目,有些商品房存在法律纠纷,这种房子千万别选。 以上就是买房的四大原则,所有准备买房的人一定要牢记,选择合适自己的,而不是**贵的;选择**优的,而不是**完美的;选择**开发商实力强的房产,而不是**便宜的。只有这样,您才能买房后不会后悔。 2016-04-13 11:37:44
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国人的家庭观念比较浓厚,因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下,无数青年费尽财力,购得城市一避风之所。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下,买房更需谨慎,如若买到贬值房,受损害的不仅仅是金钱方面的,可能还有精神上的。在买房过程中有六个小细节不容忽视,如若没有考虑周全,那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万! 细节一、质量方面勿马虎 从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。 细节二、配套不能“做减法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便,还需要银行、超市、餐饮、中**、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然,还要看配套的品质与档次,比如周边是否有名校等。生活配套如果“做减法”,则会让房产减值。常见的有名校招生的调整,或者**教学质量的下滑,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房者要进行客观评判,千万不要人云亦云或者盲目行事。 细节三、尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近这些污染源的住宅,其价格自然没有竞争力。 细节四、物管并非锦上添花 好的物业管理,不仅能让居住的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。住房作为一种特殊商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,不可否认,很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。好的物业公司具备两大功能,一是通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护,使得物业保值**。所以对于物业公司管理水平的考察,一定要细致,尽量避免服务水平一般的公司。 细节五、关注规划变化 规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价**都有利。房产价值在很大程度上与地段有关,而地段又与其所占有的资源。而规划的实施,实际上是通过投资,改变其地段价值,所以规划对房价的正向影响,是随着地段价值的不断提示而得以显现。但有些规划却对房价的增值不一定有利,比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化,对于那些不利于房产增值的,应及时应对。 细节六、居民变化要留意 小区居民的整体素质,也会影响到房价。俗话说物以类聚,人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化,则应该保持警觉。
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很多人装修都有自己的个性,要装成什么风格,刷什么颜色的漆料,贴什么样的壁纸,或者铺什么样的地板和地砖,很多人只想到了喜欢的风格,往往忽略到了经济承受能力和户型的限制,导致盲目装修,不仅超支浪费,到**后还不满意!那么装修要遵循哪几个原则呢? 原则一:安全性 这个不用多废话,凡事都是安全第一,除了你要买到正规开发商的楼盘外,在设计的时候就要注意房间的防火、防盗的问题,而且装修材料方面也要选择环保材料,装修工艺要到位,避免出现事故。 原则二:实用性 其实这一点来说,房子装修前就体现出“设计”的重要性了,在设计的时候,务必要保证房子空间的区域合理划分,空间的布局舒适科学。 这一点需要考察的因素很多,比如你的生活习惯,你家的居住人数。举个例子,假如你家是两代人居住,甚至更多三代人居住,那你就要考虑设计“双卫”了,免得大清早起来为了上厕所打架。 原则三:美观性 不在少数的人对于自己居住的房子不仅有物质需求,还要满足精神追求,视觉上的欣赏也会影响到心情,美的东西人人都喜欢。而且,作为“你的家”就应该充分体现出“你的风格”、“你的喜好”。 如果你是小清新的文艺女青年,或许你会很爱田园风;如果你是稳重的中年人,或许你会选择中式风格;又或者你崇尚极简生活方式,想把家装修成简约风格。这样追求个性的家居环境才会具有美感。 原则四:经济性 当然了,我们的装修还是要遵循经济原则,很多东西并不是它好就是真的好,适合你的家才是**好的。
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新婚在即,爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了,大部分年轻人此时购买的都是首套房,经济实力不足,未来又有太多的不确定性。怎样才能让首套房买的称心如意,购房指南告诉你,以下六点很重要哦。 一、不一定要新房 新房固然好,新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高,要么户型不合适,又不能马上入住。二手房基本可以马上入住,而且周边配套成熟,不失为一种理想的选择。 二、慎买纯小户型社区的房子 刚需购房的年轻人大多人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,**好挑大、小户型都有的社区,因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 三、注意交房时间 在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那就有的头痛了。 四、经济适用量力而行 新婚年轻人收入普遍不高,积蓄也相对较少,除了买房的**款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,建议每月月供额度**好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。 五、确定5公里生活圈 年轻人首要面临的就是夜以继日的工作,如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上,那时间成本就值得反思,小区周边配套很重要,别说有车住哪都可以,你买瓶酱油还要开着车再交五块钱停车费,时间久了真的没问题吗? 六、购买十万平方米左右的楼盘 小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
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到了干燥的秋季,皮肤因缺乏水分会变得干裂,同样的,家里的家居用品,尤其是木质品也会出现爆裂、褪色等现象。因此,想要家居亮丽如初,秋季就要对家居采取针对性的养护。针对秋季干燥、湿度低的气候特性,小编总结了秋季家居保养的六大原则,希望对大家有所帮助。 一、防晒——避免家居受到阳光的直射 秋天虽然没有夏天那么炎热,但是干燥的秋天加上太阳光的直射,家居容易出现爆裂的现象。阳光较为强烈的地方,可以适当用一些厚点的窗帘去遮阳。 二、保湿——加强室内的湿度 皮肤缺水除了外敷还得内养,家居缺水也一样,我们可以通过一些绿色植物或者加湿器给家里的空气增加湿度,进而影响家居的湿度。 但是另一方面,需要借助一些专业家具护理精油,这些精油容易被家居纤维吸收,滋养到家居内部,特别是木质家居。 三、保养——必须定期进行保养 有护肤习惯的女性一定知道,想要皮肤水润漂亮是需要长期坚持护理的,家居打理也是这样么,要定期地进行保养。家具、地砖、地板一般建议每季度只打一次蜡,像现在初秋时节可以打多一次,让他们重新亮活起来。 四、防潮——避免家居过于潮湿 木质的家居秋季**容易因干燥出现裂痕。但过渡地补水,或者长期处于潮湿的状态下,吸水膨胀,通过冬天的冷缩,春天的细菌滋生,梅雨天气时就会腐烂变废。因此长期处于潮湿的家居,可以适当放在通风的地方除湿。 五、除尘——勤清洗多除尘 干燥的天气容易产生很多粉尘,秋风一起就会把粉尘挂向家居各角落。这种情况下,需要经常打扫卫生,防止灰尘长期积累,让光亮的家居失去光泽。 哮喘、过敏性鼻炎等秋季高发症状往往是由于居室中的尘螨引起的,而尘螨主要滋生在地、沙发、被褥、坐垫、床垫以及枕芯内,就需要经常清洁除尘,天气晴朗时,把可拆下来的坐垫、靠垫等拿到阳光下暴晒,以消除湿气并杀死霉菌。 六、防受损——避免硬物刮伤 在打扫家居卫生时,应该避免对各种家居造成刮痕,如果出现刮痕等,较简单的方法是用棉球或画笔,在家具表面涂上颜色相近的鞋油即可;要去除水渍,可用干净的吸水纸铺在水渍上,用加热熨斗重压在上面,也可用沙拉油、牙膏涂抹,然后将家具擦干净、上蜡。 编辑总结:家居用品的使用寿命能维持多长时间,就看平日主人是否能细心照料这些“小伙伴”了,呵护家居的同时,其实也在呵护我们自身的健康哦。