按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
全部3个回答 >房屋主贷人有购房资格指什么
148****7358 | 2018-06-24 09:51:28
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146****9364 主贷人，也即主要贷款人。在住房信贷条例中，银行会首先向主贷人按期扣款，如果发现主贷人经济条件不充分，则会向次贷款人追缴。 2018-06-25 19:33:49
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138****4443 无论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。
只是在公积金还款上略有差别，扣款顺序是：主贷人的基本账户→主贷人的补充公积金账户（如有）→次贷人的基本账户→次贷人的补充公积金账户（如果有的话）。 2018-06-25 19:33:37 -
132****7634 指的是有购房资格的人 2018-06-25 19:33:25
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147****5418 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水，有几个人就提供几个人的资料，其中有人结婚的话需要结婚的那个人的夫妻一起来签字。 2018-06-25 19:32:56
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135****6512 夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。
在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 2018-06-25 19:32:48
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我听说购房资格就是看你能不能买房的条件。好像跟社保、个税、户籍什么的有关系。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
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房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
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一般情况下以产权证明书上登记的产权人为准。但如果产权证与房管局登记簿上登记不同，以登记簿为准。如B无法提供证据证明双方之间非赠与关系或者赠与时存在被欺诈、胁迫的情形，一般认定赠与成立。办理挂失即可。
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在买房前的准备中，除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，购房者还需要明确房产所有人是谁？下面，小编就根据2015年新婚姻法为您做个简单的介绍。 作为购房者来讲，买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，俗话说安居才能乐业。所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。在买房前的准备中，除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，购房者还需要明确房产所有人是谁？下面，小编就根据2015年新婚姻法为您做个简单的介绍。 明确房产所有人 房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。 2015年新婚姻法对房产所有人的界定： a、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 b、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 c、婚前买的房子，婚后房子的**部分与配偶无关。 d、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 e、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 f、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
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