主贷人，也即主要贷款人。在住房信贷条例中，银行会首先向主贷人按期扣款，如果发现主贷人经济条件不充分，则会向次贷款人追缴。
全部5个回答 >购房资格是指什么？
133****1301 | 2024-12-25 11:51:09
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134****5500 我听说购房资格就是看你能不能买房的条件。好像跟社保、个税、户籍什么的有关系。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。 2025-01-03 14:46:01
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131****7906 购房资格主要影响房贷申请。购房者需要满足一定的条件，如收入稳定、信用良好等，才能获得银行的贷款批准。建议购房者在申请房贷前，先评估自己的信用状况和还款能力。 2024-12-31 12:04:55
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185****5052 购房资格是指购房者在购买房产时需要满足的一系列条件。这些条件通常由当地政府根据房地产市场状况制定，包括户籍、社保缴纳、个税缴纳、名下房产数量等。购房资格的设置旨在调控房地产市场，遏制投机炒房行为，保障刚需购房者的权益。 2024-12-28 16:09:03
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151****5696 购房资格就是看你能不能买房。比如有的城市要求你在当地交社保满几年，或者名下没有房子，才能买。这个对我们普通人来说挺重要的，关系到能不能买到心仪的房子。 2024-12-26 18:41:57
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181****9521 购房资格就是你有没有资格买房。不同城市有不同的规定，比如社保、个税、户籍等。投资前一定要搞清楚，否则可能买不了房。 2024-12-25 20:03:16
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158****0769 购房资格是指购房者在购买房产时需要满足的一系列条件，包括但不限于户籍、社保缴纳、个税缴纳、名下房产数量等。这些条件因城市政策而异，通常由当地政府制定。例如，某些城市要求购房者必须在当地连续缴纳一定年限的社保或个税，才能获得购房资格。此外，购房者的信用记录、收入状况和负债情况也会影响其购房资格。作为房产经纪人，我们建议客户在购房前详细了解当地的购房政策，以确保顺利完成交易。 2024-12-25 19:34:59
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问 什么是购房资格答
所谓购房者资质，就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。
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在实施了限购令之后，买房之前都需要先到房管局进行购房资格审核，审核通过后，确定你有购房资格才能够买房，不然你是不能在这个城市买房的。
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现在为了改善自然人的生活，第一次购房由买房人提出申请。申请人应如实申报名下房产的真实情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。如果是拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
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按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
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