我听说购房资格就是看你能不能买房的条件。好像跟社保、个税、户籍什么的有关系。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部6个回答 >购房条件是指什么？
147****1054 | 2021-06-15 15:43:59
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147****7499 现在为了改善自然人的生活，第一次购房由买房人提出申请。申请人应如实申报名下房产的真实情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
如果是拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。 2021-06-15 15:56:15 -
155****8890 由于现在购房都有限制的问题，贷款买过房的，商业贷款已结清，再需要贷款买房的就算首套了。还有一种是贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房也算首套。
全款买过一套房，贷款买房——算首套。夫妻两人名下有一套房商业贷款已还清，也算首套。 2021-06-15 15:52:37
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购房契税是买房必须交的税，一般房价的1-4%。我买房时都提前准备好这笔钱，以免耽误过户。
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问 购房五证是指什么答
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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建行“快贷”的贷款年利率为7.2%
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所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。“零**”买房的风险1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零**”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%，二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付**款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。2、法律风险一如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零**”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的**，可能面临无法索回的情况。3、法律风险二由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
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