购房**交了下来一步是什么

1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。6、领取购买房屋钥匙。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。

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第一步：拆改与测量墙面拆改工程是第一步，注意承重墙就好，另外第一次橱柜测量针对：（1）油烟机插座位置是否影响油烟机安装；（2）水表位置是否合适；（3）上水口位置是否便于安装水槽。第二步：水电与防水水电改造，砖上墙、吊顶封上，再改就难。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切位置，而且相关检测和规范也要了解清楚，日后会有一篇详尽的参考。第三步：主料木工基材采购回来，木工师傅开工，吊顶天花可以一起来，但安装中央空调的土豪们切记先装空调。第四步：厨房工程贴砖在防水和拉毛完成之后进行，另外可以同时做三方面：（1）过门石、大理石窗台的安装。（2）地漏的安装。因为地漏要和地砖共同配合安装。（3）油烟机的安装。厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。第五步：墙面与吊顶刷墙需找平、打磨、滚刷。提醒大家，如果墙壁刷颜色，调出的颜色一定要比色卡浅。厨卫吊顶铝扣板**好，耐用，pvc便宜、花色多，但很容易老旧损坏。另外**后装热水器再上吊顶。

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1、选择装修公司2、装修方案3、水电设计4、贴砖5、刷墙面漆6、厨卫吊顶7、木门安装8、地板安装9、开关插座安装10、窗帘杆安装11、家具进场12、家电安装13、家居配饰装修

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第一步：装修前、要准备好要用的工具。比如卷尺、计算器、夹子，还有旧毛巾、塑料袋等。第二步：选择良辰吉日、准备开工。在工人进场之前，自己先将家里的角角落落测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚。测量的内容主要包括：（1）明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；（2）明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。第三步：主体拆改——以充分利用空间、让整体空间更实用。主体拆改是**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换断桥铝窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。第四步：水电改造——安排好每个空间的用途。水电改造一定要设计好，因为砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座就非常难了，一般是不能改动的。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。第五步：做好防水、进行贴砖。第六步：刷墙。如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深。第七步：安装插座面板。插座面板大概半天可以安装完毕。插座**好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制有开关的插座虽好，但要注意实用性。第八步：厨卫吊顶。先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器。第九步：安装断桥铝门窗。断桥铝的门窗应在地板安装前安装，主要是因为安装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。第十步：安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件。建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。第十一步：安装地板。地板装前一定要做找平，很多人家铺地板没用找平，会使地板铺上后，过道一走一瘪。事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，**后把走廊打扫一下就可以了。

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房贷批下来了下一步要做的即在银行发来的通知里约定时间到营业网点签订贷款合同，办理抵押等手续，要带上身份证等资料。签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，只需耐心等银行放款即可。 银行会放款至房地产开发商账户。待房地产开发商收剩余放款后，客户按照贷款合同约定的还款计划逐期偿还房贷，要注意避免逾期,手里有足够的闲置资金可申请提前还款。买房贷款注意事项有：①事先要清楚还款方式银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息总利息会高，还款压力小。等额本金虽然利息少，每个月的月供高，可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。②一年之内不要提前还款。③按时足额还款。一定要按照贷款合同上的规定，足额还款，否则会留下不良信用记录，导致不必要的麻烦。