1、首先，可以肯定一下，租的肯定合适，因为房子闲置的话，你每年还得缴纳一部分的费用，不合适2、要是出租的话，根据我的经验，你可以先装修，装修的话肯定是简装，尤其是地面，这是比较重要的，地上一定不要铺瓷砖，只要找平以后铺上复合地板就行，以后卖的话比较好，对买家来说，不喜欢买装修过又出租的房子，简装的话，买家可以找人简单一拆就ok了，要是铺瓷砖就麻烦了，那可不是一下两下就能拆了的3、总之一句话，装修一定是简装，签订租赁合同可以半年半年的签，因为你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比较短，灵活性大点
全部3个回答 >新房出租给哪种钥匙？
144****3839 | 2018-06-23 10:51:07
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153****7238 这是房东有问题，没有效的! 2018-06-23 10:52:39
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142****7069 一般应该是说：我备一把钥匙，防止你（租户）不在时候有重要事情发生而打不开房门！放心，我不会没事随便去出租房间的！ 2018-06-23 10:52:21
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153****7638 1、在租赁合同没有约定的情况下，房东持有你出租的房子合理合法，没有任何问题，因为他有房屋之所有权。但是，房东必须经过你的允许，方可用其持有的钥匙进入你租住的房屋。
2、你何以和房东约定，允许你更换房屋的们锁，这样他就不能持有你房屋的钥匙了，并且再约定了的情况下，如果在你租住期间，他再找你要房门的钥匙，你可以拒绝。 2018-06-23 10:52:08 -
148****5332 我哥哥家也是租房给别人了的，钥匙肯定不能全交出去，备用！如果房客把钥匙弄丢了，也好开门啊。发生点什么事也比较好解决。而且既然你是房东，房客就该相信你的人品，否则就算钥匙全给他，他不相信你还是会找你麻烦的。我租房的同学，他们的房东那里都有备份钥匙的，只有对于房主这样才有保障。
2018-06-23 10:51:52 -
138****0120 原则上来说是应该这样的。
但是为了方便房东约束租房客和避免意外事情发生，房东一般要保留一把钥匙。
这样当租房客钥匙丢失或者发生紧急情况时，房东可以及时赶到并提供有效的帮助。
只是房东预留钥匙的时候，要跟租房客说清楚，告诉他预留钥匙的目的，而且没有租房客的许可，除非发生紧急意外情况，否则都不要打开租房客的房门。
百 2018-06-23 10:51:35
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哪个比较划算，要看将来的回报率，还有哪个更符合现在你自己的要求了。假如你急缺一笔钱，想要卖掉房子去做其他方面有更高回报的投资，或者是换一套新房，那卖掉就OK，毕竟手里有笔现款做投资好点。假如不缺钱，那就租掉比较实惠，因为房子的未来价值大部分时间都要大于它的损耗值的。虽说每个月的租金很少，但是也是一笔现金流嘛！所以，哪个比较划算要看你将来的打算，希望对你有帮助啦！
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可以的
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外国人在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。[美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。] 如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%。比如20万买入的房子40万卖出，则当中的差价20万为利润，这20万的33%，$66000就是要交的税。 美国关于“预扣税”[Tax Withheld]有专门的法案——外国人房地产投资税务法案1980（TheForeign Investment in Real Property Tax Act of1980）。在1980年之前，外国人在美国投资房地产，转手出售获利之后，由于本身不在美国，不报任何所得税(CapitalGain)美国国家税务局(IRS)也无计可施无办法追缴。因此制定了对于外国人在美国进行房地产投资的税务规定，就是“预扣税”。 外国人房地产投资税务法案中指出“外国个人或者是公司在出售位于美国的房地产时，需要预先缴纳房款的10%作为其做的税之预留款项，这笔款项是可以被退回的”。在美国出售房地产不管是否盈利都将被预扣成交价的10%，这笔钱由过户公司扣留然后交给美国国家税务局。年底卖主如实申报必要税收，美国国税局扣除税收后再退回剩余部分。如果年终卖主没有报税，美国国税局会扣留这笔预扣税。 并非所有的外国人在美出售房产都需要被扣除预扣税，有一定的豁免情况。如果卖方的房产是作为自住或出售价格不超过30万美金，而且买方也将房子作为自住用途，那么预扣税是可以被豁免的。中国人在美国买房出租收入如何交税？
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看来你对法律是一个空白，象你说的转租房必须要经过房主的同意才租，但你没有注意到这个问题，你现在可以不交前三个月的房租费，但是你必须跟派出所或者当地的居委会说明这个情况啊。免得房租老板找你的麻烦。
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