自建房超了两层面积如何处罚？

• 148****3526 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：
  　　（三）严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：
  　　1．1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。
  　　2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
  　　3．1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
  　　《查处土地违法行为立案标准》规定：
  　　二、非法占地类
  　　（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；
  　　（二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；
  　　（三）超过批准的数量占用土地的；
  　　《土地管理法》规定：
  　　第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
  　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
  　　《土地管理法实施条例》规定：
  　　罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。
  
  　　综上所述，一般情况下依据法律规定，是要强制拆除加罚款的。不过你可以走走人情，不要被拆除而缴纳点罚款，争取土地登记时不难为你，这样**好。
  2018-06-23 09:58:58
• 153****5388 你好，1、不能获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。
  2、主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。
  2018-06-23 09:58:43
• 132****7100 看超出什么面积，超出宅基地面积属于违法建筑，需要缴纳罚款并强制拆除的。由房管局评估，要缴纳拆除费用的两倍，剩余的用来奖励鼓励表现好的典型户。唐河县滨河街道办事处负责人说政府不拿群众一分钱。国家对建房的层数高度也有限制，过高的建筑不但浪费当事人的人力物力财力，也给社会带来了安全隐患，所以必须控制并打击，缴纳罚款并拆除。 2018-06-23 09:58:35