什么样的房子是危房

• 147****7942 危险房屋鉴定标准 - 房屋危险性鉴定等级划分
  A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 2018-06-23 09:33:22
• 154****3545 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 2018-06-23 09:33:03
• 155****8360 危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。"
  鉴定方法:
  1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
  危房分为整幢危房和局部危房:
  (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
  (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
  (a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
  (b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
  5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
  (a)结构老化的程度;
  (b)周围环境的影响;
  (c)设计安全度的取值;
  (d)有损结构的人为因素;
  (e)危险的发展趋势。 2018-06-23 09:32:42
• 137****4218 危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危房鉴定标准是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
  (1)地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。 2018-06-23 09:32:12
• 142****4362 危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：
  A级——非危险房；
  B级——危险点房；
  C级——局部危险房；
  D级——整幢危险房。
  危险房屋鉴定标准
  1引言
  1.1为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
  1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
  1.3本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
  1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
  1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 2018-06-23 09:31:49