国有土地使用证上面写什么

• 132****9828 国有，指的是你的土地是国有土地使用权。
  出让，指的是你购买的土地是通过出让方式获得的。 2018-06-23 07:32:12
• 131****3330 一、如果你所购买的土地有《国有土地使用证》，并且‘使用权类型’是“出让”，有使用权终止日期，那么，你所购买的这块土地就是有“出让”证的土地，即该土地原所有人是交过钱购买了使用年限的土地（住宅七十年，商用五十年），可以转让。
  办理方法：1.打印一份《土地使用权转让协议》。
  2.去地税局缴纳契税。
  3.到国土局办理土地过户手续。
  4.如有房屋，拿《国有土地使用证》到房管局办理《房产证》。
  费用：地税局 契税，合同价格的1.5％－3％
  国土局 过户手续费 约300元
  房管局 住宅6.00元/平方（商用8.00元/平方）＋230.00元的工本费
  二、如果你所购买的土地有《国有土地使用证》，但‘使用权类型’是“划拨”，或有其它国土局划拨土地的证明（或政府因某种缘由赔偿土地的证明），这些土地是集体的，不能转让。
  办理方法：1.由原土地所有人去国土局申请办理“出让”型的《国有土地使用证》。
  2.勘测部门实地勘测绘图。
  3.评估公司按照测绘图和实地考察出《土地使用权价格评估书》
  4.国土局商议确定土地出让金价格（我这里的价格 商业用地 1类271.00元/平方 2类137.00元/平方 3类62.00元/平方 住宅用地 1类156.00元/平方 2类76.00/平方 3类48.00元/平方 ）这些价格是基数，一般评估出来的价格要高出20％左右。
  5.缴纳土地出让金，领出原土地所有人的“出让”型的《国有土地使用证》。
  6.再按照“一”办理。 2018-06-23 07:31:56
• 136****6540 国有土地使用证中使用权面积是指房屋所占的土地面积。计算面积数为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积；
  注意房产登记面积和土地使用面积两者本来就不同，房产面积是指房屋的建筑面际或套内使用面积；土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。
  1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积；
  2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积；
  3、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 2018-06-23 07:31:01