公司产权房比较便宜的原因，是因为公司只是为了解决本公司职工的入住问题，并不是为了上市进行交易，所以相应的价格就会比较低。而且有些时候，房屋是属于小产权的房屋，没有取得国有土地的使用证和商品房的预售证，所以和商品房有非常大的区别。在售价方面也不能和商品房比较高昂的价格相比较。有一些公司产权的房屋，面临工龄非常高的正式职工享受的产权房，享有居住权，但是没有买卖的权利，而且房屋不能够进行银行贷款，同时也不能够在银行进行抵押贷款，因为产权性质的原因并不是私人所有，所以不能够进行上市交易买卖对于业主来说，福利房成分更多一些，想要转换成私有财产，需要和公司进行协商转换产权，缴纳一定的税收或者是补偿金。
公司产权房为什么便宜
155****9574 | 2018-06-22 19:51:33
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141****3221 专业房产中介为您答疑解惑
单位产权这个房子，水手深了
第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的
第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。
所以这个房子的具体情况你必须问清楚挂这个房子的中介，比如，这个房子，个人产权证下发了没有 2018-06-22 19:52:17 -
136****3498 嗯，这说白了就晃上产权，如果交易成功了那倒没有什么，就是怕有麻烦。
这种房子也不是不能买，而是不能买二手的，因为仅凭一张合同和原主人打官司的话， 你是很吃亏的。所以这种房子只能当一个长租的房子住。 2018-06-22 19:52:06 -
138****6912 单位产权这个房子。
第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的
第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。 2018-06-22 19:52:00
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小产权是违法建筑不能备案也不能登记,只能私下买卖,如果实在想买,就买一个大点的社区的,现房,多了解当地政府的规划蓝图,只要不和政府的规划相冲突就没问题,但是这个房子目前还不能办正式的房产证,只能村上给发一个【房屋是用权证】
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这个问题有点复杂，你说的不清楚。你看中的小产权房在乡镇还是市区？如果是乡镇，那么你是不是当地的户口？是的话可以买，不过要买规模大点的小区，**好有熟人，或者当地政府家属院。然后想办法弄个产权证。如果是市区，建议你慎重。因为万一城区改造拆迁拆到你的小产权房了，那么问题就来了。你有可能得不到好的赔偿，那么你就只能当作你这房子住的这些时间是租的了。还有一种可能，你会和原房主发生纠纷。根据我的经历**后建议：如果是城市户口，宁愿买远点镇上正规开发商的低房价大产权房子，也别买小产权。（远点乡镇上很多二手大产权，只不过你不去当地跑你是不知道的）
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单位产权这个房子。第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。
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通俗地讲，小产权房就是集体产权，一般是集体土地通过正规报批手续（用地规划--工程规划--施工许可）后建设的房产并取得集体房产证的房子。因为不被国家承认，所以比较便宜，但是买小产权房是有风险的，拆迁之后是不会有赔偿的。
