公司产权房比较便宜的原因，是因为公司只是为了解决本公司职工的入住问题，并不是为了上市进行交易，所以相应的价格就会比较低。而且有些时候，房屋是属于小产权的房屋，没有取得国有土地的使用证和商品房的预售证，所以和商品房有非常大的区别。在售价方面也不能和商品房比较高昂的价格相比较。有一些公司产权的房屋，面临工龄非常高的正式职工享受的产权房，享有居住权，但是没有买卖的权利，而且房屋不能够进行银行贷款，同时也不能够在银行进行抵押贷款，因为产权性质的原因并不是私人所有，所以不能够进行上市交易买卖对于业主来说，福利房成分更多一些，想要转换成私有财产，需要和公司进行协商转换产权，缴纳一定的税收或者是补偿金。
公司产权房为什么便宜？怎么规定的呢？
153****3374 | 2019-06-25 16:16:27
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146****7833 小产权是违法建筑不能备案也不能登记,只能私下买卖,如果实在想买,就买一个大点的社区的,现房,多了解当地政府的规划蓝图,只要不和政府的规划相冲突就没问题,但是这个房子目前还不能办正式的房产证,只能村上给发一个【房屋是用权证】 2019-06-25 16:17:26
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142****7110 企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。
但要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续。
2019-06-25 16:17:13 -
155****9666 房子可以由个人购买，也可以由企业购买。公司产权或者个人产权，并不决定房子的价格。
公司产权的房产，是不能办理户口的。
其实和个人购房是一样的。仅仅是产权人由个人变成了一个公司而已。 2019-06-25 16:17:06 -
158****9489 一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
2019-06-25 16:17:00 -
155****9980 1、单位二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了.
2、使用权并不等于产权，只有当以你的名字办理的产权证办理好后，从法律上你才拥有了房产的产权。
3、购买二手房应该注意检查原房主的产权证，产权是否清晰，是否准许上市销售；购房契税有没有交纳清楚；有没有被用作抵押或者贷款没有还清；土地的使用年限到什么时候结束；如果是单位集资房，土地收益金有没有交纳清楚；如果是单位或者集体的房产，更要注意出卖程序是否齐全合法。
2019-06-25 16:16:48
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专业房产中介为您答疑解惑单位产权这个房子，水手深了第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。所以这个房子的具体情况你必须问清楚挂这个房子的中介，比如，这个房子，个人产权证下发了没有
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小产权房就是建筑在农村宅基地上的房屋。宅基地是村集体分配给本村民使用的，其产权属于村集体，村民只是有使用权。按照我国法律规定，土地是公有的，不是私有的。私人要使用土地，要向国家缴纳费用。但是，宅基地是国家无偿给村集体使用的，没有收国有土地出让金。如果这种情况下，允许宅基地买卖，那么土地收益就归私人所有，就变相成为土地私有了。所以，国家规定了宅基地不能买卖，只能村集体内部分配使用。
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小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
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是违法的，不能买卖。小产权房又称乡产权房 法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
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