房屋的空气质量要好,首先要避开扬尘带。11层小高层几楼较好,首要看房屋楼层也周围环境的影响。所谓的低层空气很脏的说法也不全对,至今也没有科学根据,而我们在选择小高层的时候较好是选择6-10层是较好状态。11层小高层几楼较好一层:在某种情况下,一楼算的上较好位置,意外来袭,譬如地震、火灾、倒塌等重大事故,一层则是逃生的较好场所。在这种情况下,一层当属于**安全的楼层,三下五除二就可以立即往外跑,逃脱困境。当然一楼也有劣势,噪音大、污染严重,还有潮气,这些是一楼的劣势,**值得一提的是一楼容易被小偷看中。二层:相对安全的位置,但是与一楼有同等不足之处,就是噪音和污染。三层:对于普通的老式楼房,一层是较优劣的楼房,既没有噪音的污染,又没有潮气,而且相对安全。当然老式楼房没有电梯,如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。四、五、六层:如果没有电梯,爬楼较为困难,尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说,又是极为理想的。七层:七层楼层有一种说话,即黄金楼层,意思是其楼层安静,环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说,却是极为不利的。八到十一层:明亮是这个范围楼层的臭优势。较高的树也到达不了这个高度,光线无遮挡,自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。
全部3个回答 >高层11层做什么生意好
146****2294 | 2018-06-22 16:19:34-
144****9003 高层区别于低层房源,低层、多层本身项目容积率较低,小区的居住环境较好,有的甚至1楼带院子,顶楼带空中花园。所以对于低层、多层房源来说,楼层真的不那么重要。而高层则不一样,超过11层就属于高层范围,其本身如果容积率较高,那么噪音、灰尘会非常严重。而且如果是27以上楼层,夏天室内温度会较高,水压较低等。如果电梯停电,那对于顶楼的人来说,简直是噩梦。
那么,对于超过11层的高层,甚至超过27层的项目来说,究竟买哪个楼层比较好?高层房源**佳楼层是1/3至2/3处。比如30层的房源,**佳是在10-20层,具体看个人喜好,以及价钱原因,因为这个楼层区间是价格**贵的 2018-06-22 16:22:25 -
156****6284 、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。 2018-06-22 16:21:54 -
153****1583 1、有专家指出,很难以楼层来区分污染物分布,而较大颗粒灰尘更容易在低楼层聚集。
2、随着人们对生活质量要求越来越高,以及PM2.5越来越多地出现在人们的生活中,购房者对楼层的选择有了更多的想法,现在对于坊间盛传的9—11层为扬灰层不可买的说法,很多购房者也深信不疑。
住高层楼房的优点和缺点:
高层楼房的优点(好处)是建筑结构较好(一般是框架结构和剪力墙机构),建筑质量一般比多层楼房要好,如抗震性能明显高于多层房。
高层楼房的缺点(坏处)是得房率低,房价相对较高,另外万一电梯故障,则上下楼有麻烦,高层楼房的低区的光线不佳。 2018-06-22 16:21:10 -
153****2727 房屋的空气质量要好,首先要避开扬尘带。11层小高层几楼较好,首要看房屋楼层也周围环境的影响。所谓的低层空气很脏的说法也不全对,至今也没有科学根据,而我们在选择小高层的时候较好是选择6-10层是较好状态。
11层小高层几楼较好
一层:在某种情况下,一楼算的上较好位置,意外来袭,譬如地震、火灾、倒塌等重大事故,一层则是逃生的较好场所。在这种情况下,一层当属于**安全的楼层,三下五除二就可以立即往外跑,逃脱困境。当然一楼也有劣势,噪音大、污染严重,还有潮气,这些是一楼的劣势,**值得一提的是一楼容易被小偷看中。
二层:相对安全的位置,但是与一楼有同等不足之处,就是噪音和污染。
三层:对于普通的老式楼房,一层是较优劣的楼房,既没有噪音的污染,又没有潮气,而且相对安全。当然老式楼房没有电梯,如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。
四、五、六层:如果没有电梯,爬楼较为困难,尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说,又是极为理想的。
七层:七层楼层有一种说话,即黄金楼层,意思是其楼层安静,环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说,却是极为不利的。
八到十一层:明亮是这个范围楼层的臭优势。较高的树也到达不了这个高度,光线无遮挡,自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。
从建设质量上来说,小高层的建造标准要高于高层;从高层建筑标准中,标准的小高层是7-11层。小高层是目前市场上比较时尚的住宅类型之一,小高层是高品质的象征,也是未来发展的趋势。
小高层的优势是大多采用的钢筋混凝土结构,从建筑结构平面角度来看大多用于板式结构,且建筑容积率高于多层住宅,节约土地。同时也设计了电梯,增加居住舒适感。
综合各方面因素,小高层选择楼层的时候较好不要超过6楼,6层是较好的,然后再是5层,四层。**理想的住宅的标准是房子不超过六层,可以看到周围自然的美景,也可以跳过杨尘带。长期居住在高层的老人会产生一种不安稳心理,甚至会噩梦或长期失眠。
在小高层上扬尘带基本在3-5层,空气质量明显与高些的不同,在小高层几层较好的问题中6楼就能解决一切问题,既避开了扬尘带也是舒适的高度,也能欣赏到美景,更能保持空气质量较好的状态。 2018-06-22 16:20:33 -
134****3042 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。 2018-06-22 16:20:17
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**适合网络定餐了.即那里的工作人员只要在你的电子留言本上留言,马上就可以有人送到, 还可以讨价还价而不必被人看到. 只针对近的几个办公楼即可.而且不怕租门店.
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住宅的日照标准可能很多人都知道,根据《郑州市建设工程规划管理技术规定》:“住宅建筑间距应符合不低于大寒日日照2小时的标准要求,其中旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准要求。”这个要求可以说是很低的,一个小时不过是一闪而逝的事。何况这还是大寒日,冬至日的日照可能更糟,还不足一小时,因为冬至日的影子更长。我们想,不钻这个政府的标准,单从生活舒适性来说,看看你的房子日照如何。1正午时分太阳的影子有多长?要琢磨日照,首先要弄明白正午太阳的影子有多长。就算没有地理知识,凭生活经验我们也知道,早上太阳在东边,影子在西边,影子很长;然后影子不断缩短,到正午太阳在南,影子出现在正北方,这时候影子**短;然后太阳偏到了西边,影子在东边,并且越来越长。在一年中,每一天正午影子的长度也在变化。生活经验告诉我们,冬天的影子长,夏天的影子短。准确来说是冬至那天的影子**长,夏至那天的影子**短。正午时分的影子到底有多长?郑州楼市算了出来。正午时分的影子长度↓↓↓1.jpg有了这个数据,你就能推算一下正午时分,你的房(或要买的房)到底能不能见到太阳了。比如33层高的高层,层高(板楼中缝到中缝)2.85米,你买的是16层,你的楼前面还有一栋一样高的楼,楼间距是35米。也就是你那一层前面还有(33层—15层)×2.85米/层=51.3米的高度,这51.3米的高度冬至日正午的影子长度是51.3米×1.6212=83.17米,简直秒杀35米的楼间距。擦!原来35米的楼间距,大家都愿选的16层,冬至正午竟没阳光!直到到了26层,影长才能短到36.96米,才够得着一点点日照!算法很简单,但这里面要注意的是,还要考虑两个因素:1、你南边的楼楼顶否是有突出的高度。这一般都有,至少有高约1.1米的护沿,如果是两梯三、两梯四的中间户,正南方的楼顶很可能正好是突出楼顶四五米的电梯机房和步梯间顶帽。2、要考虑两栋楼是否在同一地平线上,也就是小区是否有坡度,楼是否随坡建造。楼间距也别听置业顾问说,要个小区总平图看看,不行就找个激光测距仪现场测测。如果你不想了解上表中的数据是怎么得来的,可以直接跳过下面的计算过程看第二部分了。如果你有兴趣想知道我们是怎么算出来的,可以看一下。要算这个先要知道郑州的纬度,我们综合了几个能显示纬度的在线地图,基本确定郑州市G107与黄河交汇处(花园口)是北纬34°54′。我们为什么取这么靠北的一个度数呢?因为越往北日影越长,花园口的日影是多长,郑州市区影长都只会更短,而不会更长。你可能会想,哇!同一郑州的影长还不一样?是的,郑州太大了,我们也量了一下南龙湖镇上比较靠南的泰山路的纬度,是34度34分。一会我们可以对比一下冬至日南龙湖与花园口日影的长度差多少。冬至那天太阳直射南回归线,也就是南纬23°26′。冬至↓↓↓2.jpg为了看图明白,我们延长郑州所在纬度的地平线,假设一个物体的高度是a,那么影长就是b。相似三角形对应角相等,角A的度数也是34°45′+23°26′=58°20′,秒、分、度是60进制,换算成10进制也就是大约58.3333°。一个直角三角形度数有了,求边a:边b的比例,这个要用正弦定理来算,的确比较麻烦,我们省了点事,在CAD里拉了一下,很快就得知这个比例是1:1.6212。3.jpg如果是在南龙湖,我们算了一下,冬至这天正午的物影比例是1:1.600。也就是同样是一栋100米的楼(一栋约33层的高层),在花园口的影长是162.12米,而在南龙湖是160米,还是有点差别的。同理,春秋分时太阳直射赤道,我们可以算出日影比例大约是1:0.6976。夏至时太阳直射北回归线,日影的比例大约是1:0.2029。春秋分和夏至日影比例↓↓↓4.jpg当然,对于推算你自己家的日照来说,春、秋分和夏至的日影比例用处不大。
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南边有楼,北边呢?如果是空旷的话就高点的楼层,还可以考虑楼层差价,找个性价比高的简单看你的情况,这小区还不错,楼间距足够采光要求,5-8层都不会遮挡,层高不错,不会有阴暗感觉景观方面,如果南面较近地方有树(乔木能长高的那种)建议选择高点的楼层私密性方面当然越高越好其实看你选的这小区5-8层都没问题,好房子建议6层或者8层,图个吉利
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南边有楼,北边呢?如果是空旷的话就高点的楼层,还可以考虑楼层差价,找个性价比高的简单看你的情况,这小区还不错,楼间距足够采光要求,5-8层都不会遮挡,层高不错,不会有阴暗感觉景观方面,如果南面较近地方有树(乔木能长高的那种)建议选择高点的楼层私密性方面当然越高越好其实看你选的这小区5-8层都没问题,好房子建议6层或者8层,图个吉利
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