在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。洋房公摊面积小，户型格局方正，容积率低，洋房是属于享受型的住宅，更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。
高层的地基为什么那么浅
137****2747 | 2018-06-22 14:26:15
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137****4621 一般高层建筑的基础都采用桩基础。这是桩基础能有效的降低建筑物的重心，立的更稳。一般的高层建筑都是灌注桩为基础的。他是用混凝土加钢筋笼浇注而成的。他的深度要看当地的土质情况和建筑物的高低的。四五十米深都有的，特别是在软的土质那就更深的。听电视上该工地的有关人员说是一边挤土而一边在开挖基础导致房屋倒塌。
2018-06-22 14:27:28 -
157****3485 在保证建筑物安全和正常使用的前提下，基础应当尽量浅埋。一般情况下，不宜小0.5m，对于岩石地基可根据具体情况确定，不受此规定所限。这是我国从实际情况出发的经验总结。对大量低层、多层房屋采用浅埋基础较为经济合理，而且可行。而且在建设节约型社会的政策下，面向未来的地基基础设计要求的核心是：**小的资源消耗满足人的生活需求和环境条件。
随着中国城镇化进程的发展，按照科学发展观的要求和以人为本的原则，地基基础设计更应加强满足使用要求和耐久性设计的控制。 2018-06-22 14:27:04 -
132****9473 地基跟地质有关系 2018-06-22 14:26:50
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您好！顶楼的好处包括：视野开阔；通风、采光效果好；受外界噪音影响小，不受楼上住户的干扰；楼道比较卫生，个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格比较便宜等。 但是顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层住户多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费也比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
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房贷利息高的主要原因是复利和长期借款，在日常生活中，人们都房贷一点也不陌生，当代社会发展越来越快，房价也跟着上涨起来，大多数年轻人都会选择以这样的方式来买房，毕竟让一般家庭一次性掏出首付，还是有一定困难的，更不要说是全款买房了，而房贷就是最常见的一种解决办法。在做房贷的时候，都会发现房贷的利率很高，在买房时，甚至会综合考虑一下所要偿还的利息，而这种现象会出现，包括了很多种原因，其中就包括了年限长这点，因为房贷的年限可以达到30年之久，也正是因为这点，银行放出的房贷才会利率高。还有一点就是因为通货膨胀的问题了，这和利率高有着密不可分的关系，但是就是这一种方式，解决了大部分人的买房问题，即使不用付全款也能提前买房住房，毕竟买房也是要看自身的经济情况的。
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目前由政府接手，又可以销售了，预计明年年初就可以交费了
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问 为什么房价这么高答
1. 土地供给量的失衡中国农地转建设用地每年800万亩土地。加上计划外征地，每十年国家用掉一亿亩土地。因此，80年代23亿农地，改革三十年到当前还有20亿。每年一万亿粮食，需要八到十亿亩地，五六亿土地给蔬菜水果，按照肉类人均年消费40公斤算，五千万吨肉类，1比4饲料比，需要四五亿亩地。所以中国的粮食是不够的，需要进口，为保障粮食安全，十八亿亩农地是红线。因此，当前已经达不到800万亩每年了。15年770万，16年700万，17年600万，城市用地将来越来越不够用。每年建设用地有35%是农村里的建设用地，水利交通等等。真正城里可以用的只有三分之二，这其中有公共基础设施占比50%以上，工业用地占比30%多，今年600万亩有22%给工业。住宅占到600万亩的10%，这个比例是不平衡的。纽约欧洲住房用地占到25%。
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