听说要查房产证是否抵押,可以去房产登记中心查登记簿,或者问银行。不过具体怎么操作,我也不太清楚,可能需要专业人士帮忙。
全部3个回答 >如何查询房产证是否解压贷款
153****1064 | 2018-06-22 11:21:13-
148****9810 本月20日左右,我的一套住房联系了中介找到买家看房后,签的买卖合同中买卖双方各出一半资金用于卖方在12月30日前到银行解压房产证,且合同中注明买卖双方任何一方违约需赔偿对方一倍订金的违约金(已收取买方一万订金)和赔偿中介方劳务费用(大概一万元,中介业已收取买方中介费9300元),但现在由于我方(卖方)资金出现问题,12月30日前无法支付上述提到的房产证解压款,这样的情况是否可协商解除合同?(有个情况:中介方在合同上的章为私刻合同章,没有中介人签字,没有日期,且通过本地工商查询合同章内表明的经营部没有登记,这样的合同受法律保护吗?我可以联合买方撕毁合同,而让中介退还买方中介费吗?) 2018-06-23 14:10:00
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154****1225 建行个人住房贷款提前还款的流程如下:
1、电话预约。需要提前还款的建行客户,首选需致电建行客服热线95533,提前预约,等待对方通知。同时,细心查看银行提前还款要求,注意是否需要准备提前还款违约金。
2、填写申请表。待对方通知以后,到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料,如身份证、借款合同等一并准备好,交给银行,等待审批。
3、银行电话通知。待银行审批通过后,银行会电话通知。
4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5、进行提前还款。在手续办理完成以后,到银行柜台进行还款,部分银行可直接把钱打到卡上。
6、其他。如果是一次性还清,还需办理解压注销等工作。 2018-06-23 14:09:31 -
136****8908 按规定是15个工作日,还清贷款后有一个结算证明,需要银行负责任拿着证明到总行拿抵押证,然后你拿着这些材料到行政服务大厅,一般一周办完。
房产解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押,然后将房产抵押给银行,以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。佳运达担保提醒你,这是一种贷款方式,而不是帮你把房子解压就完事了。 2018-06-23 14:08:53 -
135****1492 银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:
房屋所有权证;
他项权利证;
注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托_________前去办理注销抵押登记); 注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者; 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了! 2018-06-23 14:08:19 -
138****7119 1、1、可以变更名字。去银行问一下房产证是否已经办下来,一般都在银行扣押。已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证,没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证。
2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了,法律有规定的。没有证据的话就需要归还他的钱了。只要财产分割清楚可以只有一个人的名字。
3、不需要起诉,只要离婚协议和离婚证足矣。只要去银行办理一下还贷手续就可以了。 (1天前 )
2、1、可以变更名字。去银行问一下房产证是否已经办下来,一般都在银行扣押。已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证,没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证。
2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了,法律有规定的。没有证据的话就需要归还他的钱了。只要财产分割清楚可以只有一个人的名字。
3、不需要起诉,只要离婚协议和离婚证足矣。只要去银行办理一下还贷手续就可以了。 (5天前 )
3、查代款还款情况,可到贷款银行或登陆网银就能查,另外,一般房产证上会有标记的,写明了贷款数额和年限,如果已经还清,应该还标注“已解压”。
2018-06-23 14:07:48
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房产证抵押查询的办法主要有两种:1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据:《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
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查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用,房主挂失补办即可。
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房产证办理需要的资料是:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(4)完税凭证(契税缴款书)。如果购房人已婚,需要交纳的资料是:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是:(1)身份证复印件(带原件校验)。(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
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一、正常的房屋解押手续,需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。二、房屋解压的办理:1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、银行卡 )2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。3、到房产交易中心解押。(带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。)
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