如何看房产证

• 143****1869 房产证：看产权是否为单独所有还是按份共有？确认产权人；看是否有他项权利登记信息？确认房屋是否有抵押贷款未归还等。 2018-06-22 08:20:16
• 158****4067 《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“深房地（所属行政区简称）字（年份）第}号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时间，（3）验证条形码，（4）登记日，一般为核准办理该产证的时间，在该页中还应贴有契税完税贴花和权证印花税贴花，证明权利人已经缴纳国家相关税费；第三页系深圳市房屋土地资源管理局对该份房产证的说明，证明其为国家所有土地上的房地产权利凭证，并加盖市局公章。
  　　第四、第五页系**重要的权利记载页，记载了权利人、房屋坐落、土地状况和房屋状况四项内容。其中重要的有：权利人，即房屋所有人，一般只有一个房地产权利人，其他权利人大多列在共有人一项中，新版本的房地产权证则将全体房屋所有人都记载在权利人一项中；房屋坐落一般记载房屋所在地的区、路名、；土地状况记载了房屋所占使用权土地的基本情况，其中包括土地使用来源、用途（住宅、非住宅和综合）和使用期限；房屋状况记载了房屋的室号、部位，建筑面积、类型、用途，结构、竣工日期等基本情况，在该页中由当地房地产登记部门加盖公章确认。特别值得注意的是在房屋类型中单体独立别墅的交易税费和上非住宅基本相同，3％契税和5％综合税或相应增值税。认定是单体、独立别墅一般须将房屋类型和第六页的地籍图结合起来辨别。房屋类型虽然注明是花园住宅或别墅等的，但是在地籍图中该房屋并非单体独立，四面临空，则不被认定为单体独立别墅，交易时应按照普通住宅纳税。
  　　第七、第八页是房屋的地籍（宗地）图和房屋平面图，该两页须注意是否有当地房地产登记机构的骑缝章。
  分享：
  0
  喜欢
  0
  赠金笔赠金笔
  阅读(292)┊ 评论 (0)┊收藏(0) ┊转载(0)┊ 喜欢▼ ┊打印┊举报
  已投稿到：排行榜 排行榜
  前一篇：购房十二招
  后一篇：论房屋抵押与房屋按揭的异同
  评论 重要提示：警惕虚假中奖信息 [发评论]
  做第一个评论者吧！ 抢沙发>>
  发评论
  
  小新小浪炮炮兵张富贵旺狗悠嘻猴酷巴熊更多>>
  就不买你股市发霉陈水边裁员音乐贴你抢车位
  登录名：
  密码：
  找回密码 注册记住登录状态
  
  评论并转载此博文新
  
  发评论
  以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。
  < 前一篇
  购房十二招
  后一篇 >
  论房屋抵押与房屋按揭的异同
  
  新浪BLOG意见反馈留言板　不良信息反馈　电话：4006900000 提示音后按1键（按当地市话标准计费）　欢迎批评指正
  新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑
  Copyright © 1996 - 2018 SINA Corporation, All Rights Reserved
  新浪公司 版权所有
  
  
  
  幻灯播放
  
  2018-06-22 08:19:49
• 158****7939 第一种的话比较简单,网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷,有相关简单信息即可查询,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的**基本情况,但是一般运用范围比较广。
  第二种房产证抵押查询方式是房产局查询:若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
  这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。
  以上信息仅供参考,希望能对您的疑问有所帮助。 2018-06-22 08:19:02
• 147****4485 方法就是带着你的身份证、房产证、房屋买卖合同，到该房产所归属的房管局，缴纳几十元查档费，等个个把小时的，房管局就会给你打印出来一份保存在房管局的该房产档案，里边详细记录了房主姓名、平方米、是否按揭...等等资料，你看一下，如果和你的房本是一致的，就没有问题喽！ 2018-06-22 08:18:35