楼房总层数和房产证上的层数不符,这是正常的,原因如下:1、现在楼房有的底楼是挑空的,所以楼房总层数和房产证上的层数不符。2、只要自己的楼房位置和房产证一致是没有影响的。3、面积以房产证上的面积为准即可。
全部3个回答 >如何看房产证
144****3047 | 2018-06-22 08:18:16-
143****1869 房产证:看产权是否为单独所有还是按份共有?确认产权人;看是否有他项权利登记信息?确认房屋是否有抵押贷款未归还等。 2018-06-22 08:20:16
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158****4067 《房地产证》第一页系扉页;第二页由以下内容组成,(1)深圳市房地产权证中文文字,(2)房地产权证编号,该编号一般由“深房地(所属行政区简称)字(年份)第}号”的内容组成,反映房屋的所在地和发证时间,(3)验证条形码,(4)登记日,一般为核准办理该产证的时间,在该页中还应贴有契税完税贴花和权证印花税贴花,证明权利人已经缴纳国家相关税费;第三页系深圳市房屋土地资源管理局对该份房产证的说明,证明其为国家所有土地上的房地产权利凭证,并加盖市局公章。
第四、第五页系**重要的权利记载页,记载了权利人、房屋坐落、土地状况和房屋状况四项内容。其中重要的有:权利人,即房屋所有人,一般只有一个房地产权利人,其他权利人大多列在共有人一项中,新版本的房地产权证则将全体房屋所有人都记载在权利人一项中;房屋坐落一般记载房屋所在地的区、路名、;土地状况记载了房屋所占使用权土地的基本情况,其中包括土地使用来源、用途(住宅、非住宅和综合)和使用期限;房屋状况记载了房屋的室号、部位,建筑面积、类型、用途,结构、竣工日期等基本情况,在该页中由当地房地产登记部门加盖公章确认。特别值得注意的是在房屋类型中单体独立别墅的交易税费和上非住宅基本相同,3%契税和5%综合税或相应增值税。认定是单体、独立别墅一般须将房屋类型和第六页的地籍图结合起来辨别。房屋类型虽然注明是花园住宅或别墅等的,但是在地籍图中该房屋并非单体独立,四面临空,则不被认定为单体独立别墅,交易时应按照普通住宅纳税。
第七、第八页是房屋的地籍(宗地)图和房屋平面图,该两页须注意是否有当地房地产登记机构的骑缝章。
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2018-06-22 08:19:49 -
158****7939 第一种的话比较简单,网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷,有相关简单信息即可查询,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的**基本情况,但是一般运用范围比较广。
第二种房产证抵押查询方式是房产局查询:若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。
以上信息仅供参考,希望能对您的疑问有所帮助。 2018-06-22 08:19:02 -
147****4485 方法就是带着你的身份证、房产证、房屋买卖合同,到该房产所归属的房管局,缴纳几十元查档费,等个个把小时的,房管局就会给你打印出来一份保存在房管局的该房产档案,里边详细记录了房主姓名、平方米、是否按揭...等等资料,你看一下,如果和你的房本是一致的,就没有问题喽! 2018-06-22 08:18:35
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问 如何看房产证层数答
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问 如何看房产证层数答
私有就是只这套房子归你个人所有。 划拨是指你的土地没有缴纳土地出让金,也就是说你们的房屋所占的土地当初是政府以很少的价格租赁给你们的或者是免费给你使用的,如果你要卖的话还要补交上土地出让金取得该块地的使用权才行。 你提出的私有 划拨 出让 我团在叙述中已经给你说明白了。你那点不明白请直接指出追问。
全部3个回答 > -
问 如何看房产证真伪答
1、 看封皮真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。房产证2、 看底纹真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。3、看编号真房产证的封面三页,即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的,在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊且不规范。4、看建房注册号真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。5、看团花真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰,且花芯为劈线花芯;假证由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。不过,需要注意的是,即使你掌握了上述的识别技巧,也不代表你一定能识别出房产证的真假,毕竟现在的造假技术还是很高超的,所以好还是去官网或者房管局查询一下,以防万一。
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答
1、准备五证,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备;2、买卖过户登记,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;3、办理过户手续,买卖双方接到交易所办理过户手续通知后,应携带身份证、户口本等,在交纳了相关费用后可以办理过户手续;4、土地管理局登记,办理完买卖过户手续后,买方应持发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;5、领取房产证,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。想了解更多相关信息,可以咨询河南高效教育信息咨询有限公司,谢谢!
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问 如何看房产证的图答
2、窗户 窗户可以分为窗户,飘窗,落地窗等等。 窗户的画法**简单,就是三线连接; 飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线; 落地窗画法和飘窗是差不多的,但是看上去大多了,如果不能一眼认出来,设计师也会标出来的。
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